1.来源连结: http://news.cnyes.com/Content/20121220/KFOJSEWAPN0E6.shtml
2.内容:
住展杂志今天笔少，截至今年11月底止，新北市人口较年初增加0.52%，在人口不停移入
下，推动新北市的房价水涨船高，新北市各行政区今年12月的房价与年初时的1月相比较
，平均涨幅达5.9%，除了深坑、三峡、新庄及林口4区下跌外，其他的行政区皆为上扬，
其中板桥区是今年房市的黑马、涨幅最大、来到20.7%，深坑则是跌幅最大、跌幅达7.1%。
据统计，新北市今年房价涨幅的前3名，分别是板桥区的22.0%、芦洲区的20.7%及树林区
的19.7%，其中板桥涨幅达2成居冠，住展杂志研发长倪子仁分析，板桥在新板特区推案
告段落后，建商已经遍寻不著土地，建案开始往主干道文化路周边、靠近中永和一带
释出，推案量提升带动房市热度，也垫高房价；此外，相较新板特区每坪房价均价来到
8、90万元、永和也来到50万元，板桥地区每坪均价不到50万元，该区已因比价效应掀起
一波补涨行情。
至于未涨反跌的4个行政区，除了林口、新庄与三峡3区小幅回档外，就以深坑的跌幅
最大、达7.1%，倪子仁分析，深坑跌幅较深主因与宏泰建设2011年的区域年度指标案
“帝品苑”有关，当初卖方开价高达55万元一坪，连带拉抬了去年与今年其他建案全面
的跟涨抬价，但却在今年房价回归市场基本面后出现回档有直接的关系。
而各行政区中，涨幅超过10%以上的有汐止、八里及泰山等7个区，倪子仁分析，主要是
房价出现与高房价区的‘比价效应’，房价补涨的力道强而有力。
另外，值得关注的是，新北市明年恐怕找不到推案价“1”字头的预售屋，今年第3季
唯一的1字头房价地区莺歌，12月已正式站上2字头，为20.1万元，至于突破4字头的有
新庄区、三重区、新店区与芦洲4区。
倪子仁补充，新北市预售屋平均房价在今年1月为35.3万元，12月上扬至37.4万元，
较今年第3季的新高价35.7万元，每坪再上扬了1.7万元，与台北市双双再创下历史新高
价。其中永和、中和与板桥区突破5字头，永和区的房价是新北市房价最高者、
达53.3万元，房价已经直追北市最低价文山区的56.3万元。
3.心得或感想:
新庄一月份均价47.5 板桥才41.7?