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颜炳立：明年房价 大跌机会不大
2012/12/20
【联合报／记者江硕涵／台北报导】
戴德梁行总经理颜炳立昨天直言，明年房市将是平稳的蛇年，房价大跌机会不大。
颜炳立昨天参加经济日报主办的经济投资展望论坛“看见希望的2013”，分析2013年房市
投资趋势。
他表示，中南部土地持续涨，台中土地每坪上看300万元、高雄上看200多万元，显示资金
依旧乱窜；尤其寿险公司就像职业钓手，专门钓大鱼，今年商用不动产市场中，七至八成
的资金都来自于寿险业，政府希望透过政策压抑寿险资金，寿险业的确暂时转为观望，但
商办、土地价格不会跌，因为只要一降价，立刻就会有寿险业接手。
预测住宅市场，颜炳立比喻，如果将大台北视为一颗蛋，蛋黄是指大安、信义、松山、中
正区，蛋白则是文山、万华、北投、内湖、南港区等，新北市则是蛋壳。
他表示，“蛋黄区”房价不会动，因为只要价格回档5%，就会有人接手；“蛋白区”回档
10%是底限，“若台北市只有一栋房，现在千万不要卖，因为卖了你绝对买不回来。”
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