※ 引述《hsnu103437 (Dulan Bear)》之铭言：
: 我家是连栋的透天砖造房屋
: 跟左右都是共同壁
: 最近想要重建
: 位在台北市
: 土地使用分区是商三
: 面宽约5公尺
: 深度约22公尺
: 前面为约12公尺的道路
: 后方则是三公尺的巷道
: 土地是分成两块
: 临路的那边有约20平方公尺是做为骑楼用地
: 这样如果想要重建的话
: 前后左右需要退缩吗?
: 麻烦版上高手为我解惑
: 谢谢!
台北市商三的话：
http://www.udd.taipei.gov.tw/pages/detail.aspx?Node=46&Page=2077
最小后院深度3m，前院侧院不用退缩，高度比2.0。
如果前面盖到地界为止，临12m路，一楼照样留法定骑楼。则高
度比计算，为24m高，即八层楼，之后每一层楼要退1.5m。若一
楼为挑高6m店面的话，则是盖七楼，八楼以上每层退1.5m。
后面至少要退3m，假设法定骑楼20m^2，即法定骑楼退4m，故一
楼大约是盖 5 x (22-3-4) = 75m^2
75 / (5*22) = 68% 很接近建蔽率了！
应该可以盖到最大，后方多的那一点点用阳台来解决即可，阳
台不算在建蔽率之内。要注意的是，有的地方骑楼折算法定空
地不是100%的。
这些给建筑师去烦即可，总之，一楼大约可以盖75m^2，二楼以
上大约可盖95m^2，直到24m高以上，再逐层退缩。
不过，实际上由于两侧都是连栋，有共同壁的问题，要拆除改
建是有点麻烦的，很容易造成邻损。就算成功拆除没影响到邻
居，你还是得退一点共同壁的空间，直接连起来的话无法刷外
墙防水，有时候蛮麻烦的。可以的话还是整排一起改建最好。