我也来分享一下自己的经验..
如果有开车的话..也是强烈建议要有车位..
但只要"有"就好了..租或买的我觉得没差..
我本身是用租的.很幸运的是大楼一直都有 1~2 个车位待租.
前几年景气最好的时候..大楼有一个车位卖掉了..
(车位位于 B1, 入口是机械升降, 车位本身是平面的).
卖方开价 300w.. 成交是同栋住户..砍了10w..成交 290w..
买家平常是住明水路水岸某豪宅..
我当时很好奇买家将来会停什么车..结果是一台 BMW 535i Gran Turismo.
约近四百万..算是符合停车位的身价 XD
再回到正题..当时该车位要卖时..我是用租的..租金6,000 不含管理费.
所以一年是 7.2w ..要算年报酬率的话..大概是 2.48%...跟目前一般住宅比
(只有1.x%) 已经算好蛮多的.
但我还是觉得划不来..宁可保留现金做运用..
其实我断断续续租车位已经快十年了..其中租车位的时间应该不到五年.
其中租金的变化..我老实说..是下降的..
最早是 7,000/月..还租不到..后来是 6000..5500..最新的价钱是 5000 ..
(目前周遭100公尺内大楼车位租金也约是 5,6 千).
报酬率剩 2% 上下..
目前我的某档持股..市值不到两百万..但每年配息约 3%~4%..
已经足以支应车位的年租金.. 这是我认为租比较划算的原因.
若股票市值有增加..我会弹性调整小部位赚差价.
但若将来打算买新屋..我至少会买一个车位..
以上纯分享.