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2.内容:
今年全台推案7553亿 近3年新低
2012/12/20
较去年减少12% 新北市锐减3成最多 乡林董座：明年上半年价稳量平
【联合晚报／记者游智文、严雅芳／台北报导】
2012年将结束，业者统计各县市公会资料，今年全台推案约7553亿、5万户，较去年分别
减少12%、15%，创近3年新低。
乡林集团今天举行年终记者会，乡林董事长赖正镒表示，受欧债危机，奢侈税、实价课税
、住宅法等冲击，今年各建商推案略显保守，不过明年相对乐观，预料上半年价稳量平、
下半年随经济好转后，房市将会价量齐扬。
根据乡林不动产研究室统计各县市公会资料，台湾地区今年预售推案，除台中、台南、高
雄三都外，其余均下滑，五都中以新北市萎缩最剧，推案金额从去年2035亿大降到1407亿
，锐减3成；推案户数也从9600户降到5758户，大减达4成。
赖正镒认为，今年房市推案量不如预期，除政策因素外，大环境国际经济情势急剧波动也
是主因；但随景气下滑趋缓，央行总裁彭淮南也认为经济将以U型复苏，预料明年上半年
房市就会展开谷底反弹。
他表示，实价登录确在Q3造成市场观望，但到Q4时，房价资讯透明之后，观望气氛已在快
速消散，以目前实施不二价的乡林皇居为例，过去要15组才成交1户，现在约5组就可成交
1户，而且讨价还价时间明显缩短，乡林已决定明年全面实施不二价策略。
赖正镒表示，目前建商对房市普遍已较为乐观，预料2013年推案金额可回升至8000亿水准
，在各国竞相宽松货币、通膨压力持续加大下，蛇年房市绝地反攻机率相当大。
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量先价行?