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2.内容:
颜炳立：2013房价有望松动
2012/12/18
【经济日报╱记者黄启菱／台北报导】
戴德梁行董事总经理颜炳立昨（17）日表示，政府的种种措施已让房市买盘缩手，接下来
，要观察的是，房价是否真会如政府所期望的开始下修，“若房价修正、将会诱发低接买
盘，让市场重新出现量能”。
本报与台湾经济研究院合作，于明（19）日举办经济投资展望论坛“看见希望的2013”，
邀请颜炳立担任投资讲座的压轴主讲人，他将为投资人解析新年度的房市投资趋势。
颜炳立说，戴德梁行今年卖了400多亿的不动产，市占率第一，他自认是这个市场的“职
业钓手”，但如今池子里面最大尾的鱼、也就是寿险业者，嘴巴都被缝起来了，根本都没
办法吃东西，商用不动产市场主要买方，呈缩手迹象。
至于住宅市场部分，实价登录结果陆续公布，对买气有所压抑，如今虽然有人在看房子，
但多不愿意太快出手，观望心态很浓。
对于各区域房市，颜炳立分析，大台北地区的中心蛋黄部分，因为供给量小、卖了就再也
买不回，价格仍能持稳；蛋白部分价格则会停滞；较外围的蛋壳部分，价格则可能下修，
主因供给量大。
至于中、南部，过往买盘被压抑太久，明年仍可延续今年的补涨格局，只要是好的产品就
会有人出手。
颜炳立强调，如今市场并无追涨力道，虽然既有卖方的持有成本，还不算太高，但量缩情
况若无法突破，时间久了，卖方仍会有压力，届时价格是否松动值得观察。如今市场想买
房的人还在，只是观望心态很浓，若房价有所修正，则低接买盘可能会出笼。
3.心得或感想:
崩了??