实价登录之后，应该会年年调涨公告地价。
信义 大安 中正区 涨幅最大
2012年12月18日
北市明年公告土地现值平均涨幅9.31％，为近3年来最低；而公告地价平均
涨幅为5.54％，为近10年来最低，市府官员表示：“是为了考量民众负担能力
。”
明年卖屋增值税增
至于实价登录后，内政部预计2015年要将公告土地现值调整到市价9成，北市
地价科科长曾锡雄说明，目前已经是市价88.54％，后年即可达成。
北市地政局局长陈锡祯表示，公告土地现值影响房屋买卖的土地增值税，每年
调整一次，公告地价影响每年都要缴交的地价税，每3年重新规定地价一次，会
参考当年公告土地现值。这次公告土地现值涨幅最大的前3名落在北市传统精华区
信义区、大安区及中正区。
信义区调涨11.75％、大安区10.49％、中正区9.33％，主要受到捷运信义线将
通车、生活机能等影响，一向受购屋者青睐，因此公告土地现值跟着提升。永庆
房产集团研究发展中心经理黄舒卫提醒，因北市调升明年公告土地现值，明年卖
屋时，屋主应缴交的土地增值税会比今年增加。记者邱煜婷
苹果日报
http://bit.ly/V3ZfE7
这样明年卖屋土增税又增加的话，会不会在加到房价上阿
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riya (东京日和)
2012-02-18 08:45:00公告现值调到实价的9成，原本开玩笑的崩崩乐可能成真
作者:
tom6724 (tom)
2012-02-18 09:25:00爽到国库..亏到卖方...买方的崩崩乐..难了
作者:
SPKing (我是老大)
2012-02-18 09:26:00感觉只会卖的更贵赚回来
作者:
KrisNYC (Kris)
2012-02-18 10:53:00亏到现金流不足的资产持有人吧, 持有成本上升得很厉害
作者:
KrisNYC (Kris)
2012-02-18 10:54:00哪天杠杆失灵甩卖就真的会促成房价正义了.
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tkr (tkr)
2012-02-18 17:45:00这对大楼几乎没影响 对公寓影响也不大
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tkr (tkr)
2012-02-18 17:46:00自己算算看就知道了 12层楼35坪的住宅 土地持分多少?
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tkr (tkr)
2012-02-18 17:47:00真的是零头 而且卖方市场再不扭转 税只会加在买方身上
作者:
tkr (tkr)
2012-02-18 17:48:00卖方市场转嫁给买方买单 买方市场才会回归给卖方买单
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-02-18 22:07:00投客跟投客当然都活在同个世界啊.
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tkr (tkr)
2012-02-18 22:33:00我只是想客观的看市场而已
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decay (芽虫)
2012-02-18 23:14:00如果土地税是市价九成, 那我看要跳楼大拍卖了
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tkr (tkr)
2012-02-19 21:56:00其实这个调高公告地价的影响 对土地持份大的影响大
作者:
tkr (tkr)
2012-02-19 21:57:00对土地持份少的影响就少 透天产品土地持份大 大楼的都很少所以这个影响在哪边很清楚吧 另外土地税率还是很低