楼主:
porke (porke)
2012-12-18 00:49:56忍不住还是想发一下文
拜托请 "千万不要心软"
这情形不是履约就是赔偿 没有别的路
见面时千万不要被仲介给搓过去了...
(什么赔一半,什么卖方很可怜,都不需理会,但讲话要小心,不要得理乱说话)
记得见面时:
1.合约记得要留备份在家里
2.见面的时候最好可以录音 (怎么录又不会被发现的话 可以站内信)
讲话要小心 对方可能也再录音 多思考后再出口(多讲多错)
3.立场要坚定
当初我们的卖方是老江湖投资客 而我们是第一次买房
因为太喜欢这间房子 简直都被吃的死死的
后来签约后要履约时,卖方突然理由一堆不想卖
见面时都相谈甚欢 (心想天底下简直没这么nice的卖方)
电话聊时就百般推拖,完全的双面人
后来拖了几天,觉得不对劲
问了好几个律师 都说要快点寄存证信函
同时并"礼貌性"的告知卖方履约期限
结果卖方被我们强硬的态度吓到隔天马上就说要卖了
但还是一直跟我卢可不可以加价买,真是有够无耻...
(搞了半天就是被仲介乱价格,觉得卖太便宜后悔)
当初我们也是想买房子 不是想要赔偿(找房子实在太累人)
后来我们硬起来以后 就有了现在的新房了
希望您最后可以心想事成
(小心现在卖方的花样很多)
※ 引述《ScottieLiu (不再是新人噜~)》之铭言：
: 如题
: 上周四晚上，小弟终于买到人生第一间房，总价1xxx, 在仲介的建议下，当晚到隔天中午前，补足了30万当定金，也在当天下午取得所有权人签收确认。
: 所有权人是个老太太，平时委由其儿子处理看屋托售事宜(然确定定金收受有给所有权本人签过)
: 买屋的兴奋感没持续太久，本来今晚要约签约的，就在中午仲介打来，说屋主的女儿反悔不想卖了，今晚变成要协调如何解约的事。
: 想请问版上前辈，今晚谈判我该注意什么吗？
: 目前手上有买卖议价收款凭证，及买卖议价委托书
: 以上，感谢帮忙！