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作者: asleepzzz (CC) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 实价登录第三波／台北市公寓｢价崩｣！
时间: Tue Dec 18 00:34:45 2012
http://news.housefun.com.tw/news/article/31220415255.html
记者冯牧群／采访报导
第三波实价登录正式揭晓，随着成交资料增多，大台北的平价区域逐渐浮现；购屋族注意
了！内政部资料显示，台北市文山区不论公寓或大楼，成交均价每坪都是3字头行情，新
北市五股、淡水、士林等区的成交均价更只有1字头，利用政府实价网站，寻觅平价好宅
不再遥不可及。
12月揭露的是两个月前的成交资料，内政部地政司指出，本次共新增3万700多件，包括2
万8500多件买卖案、2100多件租赁、64件预售屋，累计8~10月可查询成交案件数已有7.6
万件，成交揭露率也由上月的7成4，提升至本月7成5。
“不动产实价交易查询网”自10月16日开放查询以来，网站访客已超过467万人次，地政
司表示，为使查询系统更完善，目前已增加显示屋龄，并提供均价计算功能，系统使用时
间也从8分钟增加为30分钟，闲置时间增加为15 分钟。
台北市实价登陆
8月 9月 10月
公寓 大楼 公寓 大楼 公寓 大楼
士林 42.1 58.6 49.2 58.5 54.8 53.7
大同 38.8 54.2 48.1 51 ??? 53.2
大安 77.9 99 71.6 88.5 68.3 94.8
中山 59.5 66 109.3 70.6 59.1 64.3
中正 64 87.9 58.8 66.8 54.7 85.9
内湖 41.3 63 40.4 61.1 41.3 58
文山 41.1 40.1 38.6 45.8 35 38.1
北投 38.5 33.4 36.9 37.5 36.8 51.1
松山 64.3 82.1 64.1 68.3 69.1 90.2
信义 60 62.3 59.6 89.8 58.2 92.4
南港 36.6 55 47.4 56.2 43.5 53.7
万华 37.1 50 32.9 46.6 38 47
检视台北市近3个月实价登录资讯发现，都更话题退烧后，公寓房价有些一蹶不振，包括
大安、中正、文山、北投、信义等区的成交价都一路下滑，在文山及万华区都还有不少3
字头房价的公寓成交个案，有趣的是，文林苑所在的士林区，公寓行情反倒一路上扬。
至于大楼成交行情，大安、信义、松山区的成交单价都已突破90万元，其中大安区每坪
94.8万元最高，让人望之却步，不过，在文山区却出现每坪30多万元的大楼成交个案，对
购屋族来说可谓一大鼓舞，对于大楼成交行情逐月下降的士林及内湖区，买方也可考虑积
极进场议价。
新北市实价登录
8月 9月 10月
三重 30.6 31 38.7
土城 25.4 25.4 24.3
中和 32.5 31 30.3
永和 37.2 38.8 38.2
汐止 23.5 23.7 22.8
板桥 34.7 34.2 37.1
新店 29.4 29.6 44.3
新庄 28.3 27 30.5
树林 19.9 19.4 19.2
芦洲 29.9 27.8 31.6
三峡 22 20 22.8
五股 18.2 18.5 17.2
林口 22.9 25 27.2
淡水 16.8 16.4 17.3
再观察新北市区域实价发现，行情最高的竟不是板桥区，反而由新店区意外夺冠，新店同
时也是新北市唯一站上4字头房价的行政区，此外，三重、新店、林口区的实际成交行情
连续两个月成长，中和及树林区则是连续两个月价跌，后势值得密切观察。
新北市政府地政局表示，新北市本月登记共有7800笔成交，揭露约5600笔，揭露率约72%
，各区平均房价可能受当月案件登记量多寡、案件分布状况、是否有大批移转等因素影响
而变动，本次最高价个案落在新板特区，每坪成交85.4万元；大楼是成交占比最高的住宅
类型，占49.2%，其次为公寓占17.2%、华厦占11%。
台北市地政局提醒，顶楼加盖及一楼的成交行情通常与一般物件的成交价有落差，民众参
考实价资讯时应多加注意。