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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=279761
2.内容:
北市土增税 将涨一到三成
2012/12/18
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】
房仲业者说，近廿年来台北市公告土地现值，以最近三次涨幅最明显，共调升了百分之卅
四点六；民众明年卖屋缴交的土地增值税，将比今年提升一到三成。
至于三年一调的公告地价，与民众缴纳的地价税有直接关系。由于公告地价涨幅为百分之
五点五四，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，以台北市中心一般房屋计算，地
价税每户大约仅增加二百元，涨幅不明显。
曾敬德表示，公告土地现值直接影响土地增值税的金额，每个路段的公告土地现值调幅不
同，市中心精华区的公寓、透天厝因土地持分多，土增税涨幅较高；市郊区的一般大楼，
土增税涨幅较低。
试算若持有三年的松山区公寓，今年出售的土地增值税可能将近六万元；但若等到明年出
售，土增税将涨到八万至十万元，涨幅三成以上。
如果是台北市中心豪宅，土增税上涨将更“有感”。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，假设前年买下一间二百五十坪的帝宝豪宅，
今年出售缴交的土增税约四百七十七点八万元；等到明年出售则要缴七百卅八点九万元，
一年就差了二百六十一万多元，土增税涨幅，高达百分之五十四点六。
台北市政府昨天同时也公告全台最贵路段，住宅区地王则是仁爱路三段、福华饭店附近的
住宅区。曾敬德表示，今年是住宅区地王首度变天，住宅区高地价区段前四名中就有三名
落在仁爱路二段、三段。
他表示，仁爱路一向是台北市高级住宅聚落，住宅区地王从光复南路移转到仁爱路，显示
仁爱路土地价值仍比东区高，“地段才是不败关键”。
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无