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超贵 北市机械车位450万 需求大于供给平均价位206万
【叶思含╱台北报 导】据内政部实价登 录显示车位交易资 讯，今年7~10月台北 市已登录140笔、共 售出162个停车位， 平均每个206.49万 元。除了南京东路五 段坡道平面车位、总 价463万元，为特殊 纠纷交易案外，最高 价为大安区四维路的升降式平面车位，超出 一般行情价、高达450万元，该车位位于敦 化南路、信义路口的“敦南富邑”大楼，屋 龄25年，是早期知名豪宅。
大师房屋副总经理李信忠表示，“敦南富 邑”共74户，但停车位仅35个，住户停车需 求大，该社区地下2楼为坡道平面车位、地 下3楼则为升降平面，据了解，售出之停车 位为社区住户互相转售，并未透过仲介。
住商不动产台北远企 店长吴国源说，敦化 南路周边车位不多， 坡道平面车位喊价 300~400万元相当常 见，不过该车位为升 降平面车位，是社区 住户有个别需求， 450万元超出一般行 情为特殊个案。 李信忠指出，敦化南路名宅如“大富大 楼”、“龙门第”等，车位皆少于总户数， 需求大于供给，且周边多旧公寓、华厦，使 区域车位行情水涨船高，如旧钻大楼1年多 前坡平车位即售价500万元，该区车位月租 金也是1万2000元起跳。 而10月松山区南京东路五段250巷内“武昌 公寓大厦”释出15个停车位，从175~463万 元皆有，信义房屋南京三民店店长王贤德
说，该大厦建商中华特殊工程股份有限公司 和住户间产权分配有争议，最近协调完毕、 产权移转回住户，因此不能算一般不动产交 易。 目前，“武昌公寓大厦”社区车位的行情价 为200~220万元，而总价逾400万元的个案 应为大车位或子母车位。 松山区“敦北圆顶”则售出3个升降机械车 位，约89~98万元，为北市少数低于百万元 车位。
有巢氏房屋龙江民权加盟店副店长吴明芳表 示，“敦北圆顶”周边有一批华厦社区缺少 停车位，不少民众会买新社区外售车位，目 前月租行情3500~4000元，投资效益报酬率 4％以上，但机械车位未来需维修费用，因 此民众多以自用为主，投资客较少。
真的崩崩乐了吗？

450在高雄可买透天了 @++@ 喷喷乐吗

不用到高雄,中山大同的套房很多不用450万,人不如车啊!

去收费停车一个小时40元, 400万可以停11年. 还是买吧!

这样的机械车位价钱再算上保养费 还是找月租吧

比较好奇是可以租多少?

机械车位的保养要怎么评估呢?

那一带的车位的确少，很多大楼都是住户排队买= =，偏偏邻居很少缺钱，就算移民也不一定会卖，所以从2008年大概就400万

以上不夸张，这才是"真"屋主惜售