※ 引述《arkuma (arkuma)》之铭言：
: 一个很有趣的问题
: 1.楼层
: 请问大家若自住或投资....都会喜欢住哪种楼层呢
: 有的人喜欢景观户,也有的喜欢面中庭低楼...
: 不过我发现到根据许多销售中心的统计,往往4F最晚才卖掉
: 然后最贵一定是顶楼
: 有些建商则是最贵为顶楼往下一楼
: 往往这种楼层通常都是用抢的
: 大家会愿意花高价买高楼还是用便宜的价格买低楼呢?
住在哪一层楼其实是看自己喜欢就好 如果长辈有特别要求或禁忌就尊重一下
4楼会特别晚卖掉是因为台湾人 尤其是老一辈的觉得4这个数字唸起来
有一种不吉祥的FU 唸起来像死 但现在很多人
尤其是越新一代的人应该已不是很在意了吧
所以4F最晚售出 应该是代销服务人员刻意先介绍好卖的楼层所致
至于愈顶楼愈好卖也是最近十年才有的事
在公寓还是大宗为主的年代 愈高楼价愈低 因为爬得很累
现在盖的房子不是大楼就是华厦 都有电梯可方便上下楼
为提高其价值性当然要强调景观啦
日前我曾去桃园大有路看一件新建案当休闲活动
(多看屋没坏处 差在要花油钱/交通费和时间)
华厦建筑 一电梯四户一逃生梯(这种的可以提"4"不吉利降屋价吗? XD)
有(1)1房1厅1后阳台开放式厨房;(2)2房1厅1后阳台独立厨房;
(3)顶楼1房1厅无阳台但有前大露台开放式厨房 三种格局
(1)的楼层6楼价格与2房差不多 (3)的价格比2房贵
这如果是公寓 价格会是相反的吧
: 2.车位
: 不用多说...坡平车位永远>>机械车位
: 但是在台北市这种寸土寸金的地方
: 坡平车位的价格往往是机械车位的两倍以上
: 大家会愿意多花钱买B1大车位吗?
: 还是宁愿省钱买B3~B4的机械车位?
: 在台北市这样的价差至少两百万以上了...
: 两百万只为了车位在B1且平面的爽度...车位价差都可以买lexus了
: 不知道各位看法如何?
: (我一个朋友曾跟我说,,,买房的时候...
: 车位在贵都要捏著LP买下去...哪怕是买B1去停yaris也是爽~!!)
要买或租都可以呀 只要有能力就买吧 没能力租车位也很好
最起码租车位的话业主需负管理责任
(就算业主说不负管理之责好像也是不行推卸责任?)
车子要是在停车场里怎么了还能要求赔偿 停自己买的车位则大多自行负责
所以有好有坏 喜欢就好 看能力就好 机械车位确实是比较危险
因为没人能保证它会一直都很OK 机械也有老旧或失灵的时候