自己看房子大概观察了两年了(一直存钱中)，
原本期望政府一些政策能有较低的房价出现
结果现在有小朋友了，房价却越来越夸张~~
今天接到房仲电话，说有物件要提供参考
恰巧这是我家对面的30年老公寓一二楼店面物件
超便宜欲售底价580(其实附近邻居都知道屋主原本底价是说600)
可能真的是火到告诉房仲
同一排(共才五六间)成交两件，一件3XX，一件<450
3XX的格局比较差，<450这个格局一样而且也含装潢(老妈朋友买的啦)
房仲说这是好几年前才有的价啦，绝对不可能啦，啥买到这价暴赚
(3XX去年卖的，我老妈朋友今年才买的耶~~~)
现在大楼劈哩趴啦讲一堆，我也跟他说附近国家盛宴当初开的天价
现在一堆台北投资客套住几年，一坪甚至还看过电线杆广告不用10W要急售大坪数可拆卖
看过那么多仲介，每个都说现在很夯，房子很快都卖掉
真的不知道现在高雄到底是要卖给谁住阿~~~
有没有比较会站在买方思考角度的仲介可以介绍阿
小弟我30初应该算运气好，在高雄当地工作，年薪100~150W不等
老婆也算很稳定的收入，虽然不比那些有钱人家庭，但应该还算过得去的家庭
但是看房子却是越看越摇头~~根本买不下去，高雄有钱人有那么多吗><
难道在高雄市区要找个交通还算便利，环境还不错的透天物件有那么困难吗
随便看都是投资客的案件。
因为家中有长辈，现在有小孩真的住的很挤了
随便一个20,30年的透天，只要比较近市区附近有捷运，都喊到1000w起跳
10年前当初刚来高雄时市区6,700的新透天，都不知道到哪去了
有时候觉得真的该早生一点~~~
现在市区问个捷运附近巷内新透天，没2000,3000起跳请回
仁武、凤山也是有够夸张
重点是现在薪水还不比10年前，10几年前高中半工半读都还有25K
年轻人是该怎么办。

多头期成交记录只能参考了，认命吧！

仁武涨的夸张，在地人很难买的起…

很多年轻人集资当投客 这一波下来也赚了不少

sway都是站在买方角度啊！用他的建议去议价吧！

这年头年薪一二百万的都很难买下去..... 房价还是喷

看起来买房年薪没三百万不要过来看了

百万年薪买不起六百万公寓??只是不愿意买而已吧！

不爽不要买,很简单

你要出价阿!!

很多人骂骂骂 骂了五六年还在骂,依然没有买其实450的房子会开到5.6百万很正常! 因为要留议价空间

如果不留 买家要杀就杀不到 杀不到就不爽买 那也奇怪

首先，市区透天真的很难，再来新屋每坪都至少20

几百就买不起，那住双北市的不就哭哭了>"<

再怨叹也没意义，回不去了，要便宜请找中古屋

我最近有个案子开底合一 开价就是底价也合乎行情

买家就因为杀不到就认为我不给他砍 不买. 那也奇怪

为啥西班牙、美、日房价都崩了，台湾这蓝蓝蓝景气还能涨？

10年前刚来高雄时市区6,700的新透天<-10年前你可能也觉得贵

因为台湾人都很有钱呀, 真的喊 22k 的都是学生吧

薪水没涨，油电双涨、物价涨、房价涨，真的很违背常理

不要说22K啦！就算夫妻两个人一个月都有40K，贷款也是很硬

看了10多间，和原PO有一样心得

买不起的房子很多，但你买不起而骂建商也不合理

该骂的是政府没有保障人民有低价的房屋

台北仲介被骂好多年了 终于轮到高雄仲介>.< (疑?)

高雄房价还买不起真的没有话说 先提升实力吧

在台北我最近跟家里才买了一间1200万的公寓

仲介开价的就是直接*0.8*0.8去议价就对了,乱哄抬.

高雄有钱人很有钱。（认真）

如果不认同580，看别间就是啦，再不然开个认同的价格问他收

不收就好啦，这底价是不是真的，其实也要测才知道。

你可以先看"实价登录网站"再决定要买哪吧

很多地方的新成屋只要四五百就有了

而且高雄已经在下跌，买了只能自住，转卖会赔钱

印象中高雄你这种收入算很高了。

6,700新透天 目前可能去仁武大社楠梓看看

就看看吧 比气长阿

有点好奇，十几年前高中半工半读做什么有25K啊@@"

我一路半工半读，所以好奇:)

百万年薪好强喔 我要学习!!!

原PO应该是可以买得起拉 580对你来说很少吧@@

不加老婆薪水就有百万了 这价格没有什么不能负担的

小弟我只是要表达一件事"哄抬价格"，我也没说我买不起几百万

万公寓,上面举的例子580是底价,开价是700~.每个人需求不一样

说实话,房地产是很难靠少数人逆势哄抬的

顺势炒作有之,逆势哄抬就太困难了

老公寓我现在就很认份再住，只是近几年想换房加上家里有长辈

就怕过去几年一样越骂越涨,最后怪国家怪政府怪屋主怪仲介

需要找个透天.在合理家里开销下能买间交通便利及环境好点的

有长辈就别挑公寓了,找电梯大楼吧

需要你们的合理服务.至少我觉得仲介一直帮卖方合理化房价

很多老人家都是在爬楼梯时发生意外的,买电梯大楼吧

也不打听清楚附近成交价的状况，甚至哄抬表达无奈而已!!

playhome大竟没推关键字

高雄有钱人很多,所以那些回信"指导"我的,应该是不会造成任何

影响,至于小弟在84~87间半工半读电脑公司25K,在当时这个行业

根本微不足道.现在自己有小孩了..当然也为他们未来担忧

没有人可以去抗拒市场的力量 很多人喊哄抬 等自己是屋主

又嫌赚得不够多 行情要是只值400 他就不会成交到500

其实我觉得你的年薪应该不至于买不起吧@@你的年薪在高雄算很高了

你的年薪在新竹以南算很高了

骂建商哪里不合理? 搞坏台湾经济的元凶之一

北部房价也被仲介乱喊阿

==========过几年再买,我要进货了,别抢 ==============

============ 仲介不是屋主,你怪错人了 ==============

======= 就好比屋主常怪仲介砍价钱,又不是仲介要买 ===

终于轮到南部人来喊 以前都不用买这个价格了

薪资倒退噜

为小孩担忧 不如帮小孩买房

高中生半工半读能拿25K，真的很好。因为是房版，就不赘言了。倒是房子的部份，建议找到好的房子，又负担得起就买了吧。

我明白你很气愤，觉得这价格太夸张，有时候真的就是“势”，

在台北这些年，也经历过你的心情。还记得刚到内湖时，邻居问我要不要买附近的公寓顶楼，湖光国宅，当时底价也是580，很

巧，现在啊..附近同坪数的不同楼层，开到1780，回过头看，

580，就是嫌它是顶楼没买，不懂它其实会增值，投资OK。

不过现在580卖我，我会不会买？不会啦，因为它还是顶楼啊，我要自住咩。所以，如果碰到好的房子，适合的房子，不要因为

价钱而错过，至于你认为不值的价钱，也不必因为它天价而生气

。（又打错字：不值的价钱->不值的房子）

除非这间580的房子，3XX或是450你会买，那才是价钱的问题。

至于仲介，对买方对卖方各有说法，也不必动气，听听就好。

有些仲介出一张嘴 心里只想要成交 什么不经大脑的话

都可以说出来 自己做好功课才是真的 房价太高就不要买 当大家都不买 房价自然会降下来 现在就是还算热..再炒高一点跌起来才过瘾 指得是高雄喔 台北好地段应

当还是很保值!

听过一个高雄成交的资料 准确性99% 去年上半年成交价大概600多 今年下半年隔壁成交900多(位置和格局较好)

不过300多的价差买同样大小的房子 只经过了14-16个月14-16个月薪水或是资产有可能多50%吗 满难的 所以还满希望高雄炒过头 之后可以选的案件就更多了

大推楼上,真的很有道理

不是仲介乱开价，这屋主要的价钱，不正义的屋主占九成九

一般人花时间赚150W 投资客花时间买房等你来买

高雄透天一栋才1000万, 跟台北,上海,纽约相比实在便宜到

爆, 建议逢低入场, 尽快加入台湾产业的火车头!

房仲乱开吧！我底价开8万他开10万卖 差20%

要使一人毁灭 必先使期疯狂 要疯多久 很难讲

其实高雄的实质需求一直都不强~人口没增加~重大建设也不多但 整个台湾来看~高雄跟台中及台北价钱有差~自然会补涨

年轻人你就等著接长辈的房子就好..

你先把你家卖个3XX...

这两天看到科工馆这边还有人买下两间透天(十字路口)

才刚全部敲掉看起来就是要土地好重建!!可见你买不下

想住在高雄的还是很愿意花钱买透天重盖!!

希望原PO能坚持下去,别跟着这波疯潮下手啊~等吧~

我也在看房子，美术馆的，中古的开价就要18以上，买不下手

想当初买房子时开价14应该就直接买下去了。

高雄小意思指仲介再喊 台北是全民皆喊

慢慢撑吧 我年薪只有一半 还是买了贵森森 因为有需求

又是个抱怨文

台北炒到最高点了阿 当然换炒高雄

明明是屋主的开价，还是有人搞不清楚状况...