[新闻] 社会住宅短缺95％18.4万户
楼主: stanley2013 (stanley2013) 2012-12-10 23:15:00
社会住宅短缺95％18.4万户
张金鹗︰善用闲置国宅用地 转做社会住宅
〔自由时报记者徐义平／台北报导〕根据行政院主计总处统计，目前国内
社会住宅需求约十九万户，但现阶段仅不到六千户，短缺比率高达九十五
％。政治大学地政系教授张金鹗指出，如果能够善用闲置国宅用地，将其
转做社会住宅使用，将可有效解决社会住宅短缺问题。
据透露，其实早在民国五十多年时，内政部就有意规划社会住宅，但最后
因不便管理，公部门倾向改以租金方式补助为主，才是造成国内社会住宅
短缺户数持续扩大主因。
张金鹗表示，即将上路的住宅法，其实有明确定义“社会住宅”一词，其
解释就是政府兴办或奖励民间兴办，专供出租使用，并应提供至少十％以
上比率做为出租给具特殊情形或身分民众，因此在国宅条例落日后，将国
宅土地做为社会住宅使用是相当合理。
研拟推动社会住宅财团法人 负责招商管理
近期内政部研拟推动社会住宅财团法人，希望借由此方案解决社会住宅短
缺问题，未来经营模式应是政府先出资金，与民间成立财团法人，并透过
政府找地、以及规范社会住宅兴建要件等限制，再由财团法人负责招商，
找来建商兴建或经营管理。
学者建议，其实找地部分，可将闲置国宅用地优先纳入考量，一来使用国
宅用地兴建社会住宅，就土地取得成本来说，因土地取得时间早，付出的
土地费用不会太高，二来可以减少找寻土地所花费的时间。
目前全国现有的社会住宅约六千户，若加上五处社会住宅预定开发案、以
及两处合宜住宅提供的六四五户，顶多是再增加两千三百户。再加计利用
租金补贴弱势户的计画户数三．九万户，总计三年内仅可协助四．七三万
户，仍有逾十四万户、高达七十五％的弱势家庭得不到帮助。
张金鹗认为，评估现有国宅用地，挑选出适合开发社会住宅条件的土地，
是刻不容缓的事。
作者: tkr (tkr) 2012-02-10 23:16:00
国宅早就已经全面停建 因为买到国宅就像签到乐透
作者: tkr (tkr) 2012-02-10 23:17:00
便宜的国宅对没买到/租到的人非常不公平
作者: playhome (重生) 2012-02-10 23:20:00
国宅换个名字就合宜上场啦！
作者: rahim (money making money) 2012-02-10 23:34:00
公立学校直接拿来盖社会住宅最快
作者: rahim (money making money) 2012-02-10 23:35:00
小孩只会越来越少，不用这么多学校囉
作者: kai761 2012-02-10 23:37:00
怎么行 全部拆掉,地卖给建商,盖豪宅来卖
作者: ryanwen (FAST CAR) 2012-02-10 23:44:00
再不盖房以后老挝人要住哪..这样怎么行?!
作者: turnpoint (start) 2012-02-11 07:07:00
很难想像国民所得是我们3倍的日本，他们的社会住宅(团地
作者: turnpoint (start) 2012-02-11 07:08:00
)只要台币200~300万，还是在大东京区台北跟新北的房价真是太夸张了，政府也完全不管老百姓