买在波段的中高点, 20年也稳亏, 或者相对其他盲人投资来得亏
美金保单4%可以算是指标之一, 放20年获利 109%
接下来要降到3.5%, 20年获利98.97%
板上也有不少例子, 以前高点20万坪的安坑 林口. 买到这种连定存都巴死它
另一个让小弟想不通的是, 每每谈到自住租金, 总是没人谈大家花多少钱在自住整理
小小的一个房子, 一边喊穷, 但大概要花100万以上整理, 还不一定含家电
1000万的房子看一堆人花 100~150整理, 这整理费我可以租很多年
理性来看台湾这一波上涨应该世界无敌, 2003以来还包括公设等法规的修改
让大家的房子公设变成30%以上, 如果像其他国家一样只用实坪来算全部价格的话
55万坪公设33%, 实坪来卖就是83万一坪.
但你的30年公寓只是卖30万一坪, 公设还不到20%, 30/0.8 = 37.5.
到底是土地贵, 房子贵, 还是公设贵? 现在能肯定的是, 绝对不是你的30年房子
新的跟旧的差了一倍以上, 但可能只是盖你在旁边, 这中间一定是有什么问题
: 80看虽然是一个高点，但是站在101年看，你只会想打断自己的腿为什么不在80买房子
: 当然没有只涨不跌的房地产，但是房地产只会修正
: 资本主义这一套已经玩了200年了，泡沫循循环环，来来去去
: 空头时，多数人的信心和斗志都被剥夺的一干二净，没办法看见这是进场时机
: 50块的鸿海只会说腰斩再腰斩，200块的宏达电只会说电梯还会再往下
: 所以多空来来去去，都跟没有进场的人没有关系，他们只是没上车的路边风景
: 只有现在开始，也只有这种时机，才能捡到真正值得久住的好货
: 多头时只能捡到鸟东西而已，好东西哪等你拿
: 你讲的未来分析，以30年期来看，未免缺乏想像力，只是现况的事后诸葛
: 人口红利可以轻易的用移民来解决，很好的是东亚遍布比台湾还穷的穷人
: 我看好以后不再会有菲佣泰劳，因为他们会比我们有钱，
: 但可幸的是我们还有大中华西部的四亿穷人，还有北韩，还有柬埔寨老挝
: 人口红利，根本只要一纸行政命令就可以解决，剥削劳动力，何患无处.
: 也很可幸的是台湾是有人要的地方，以一世纪的观点来看，大中华复兴盛世将至
: 钱溢出来的东亚朝贡体系，台湾只会是第一波
: 以30年期来看，迟早被统一不是不可能之事，届时才是整个台湾香港化的时候
: 贫富差距更大，房价更高，你只会痛恨现在最后一波怎么不上车，捡个400万套房都好
: 依我看，比起香港东京，台湾还很惯，套房不住，坪数太小，通勤太远
: 别人忍受的条件比你差太多
: 你分析的那些问题都是很表面的表面，只能用来作为股市年期进出的参考
: 30年期的投资，讲这些未免荒谬，去udn数据库搜寻30年前台湾的新闻，你就能知道
: 讲的议题和今天状况天差地远
: 超长远期投资看的是不可动摇的人性.
: 台湾是一个潮品牌，之于中国就像美国相对欧洲，欧洲虽然衰落，但是就是比较潮.
: 中国对台湾是一种死咬根深蒂固人心的国策.
: 往后世界经济中心在亚洲.
: 华人有土斯有财.
: 这几点都是能够超越半世纪的考验的
: 当然玩超长远期，量力而为
: 一点点贷款就会倒掉的，专注在提升自己能力赚更多钱吧，房子不是你的世界