什么都不要讨论
只讨论卤肉饭就好
假设卤肉饭一碗25元
十年后
卤肉饭一碗50元的机会比较高
还是一碗13元的机会比较高?
再另一个问题
之前林口泡沫
从一坪两万多 涨到17万
整整涨了700%-800%
所以泡沫了
现在呢? 台北市从一坪30万 涨到一坪60万
新北从一坪15万 涨到现在30万
涨了100% 就会泡沫了吗?
现在奢侈税 实价登录 央行限贷
就是为了不要泡沫 如果没有做这些事情
那就真的会泡沫
现在的林口和20年前的林口有一样吗?
不一样 是由机场捷运和未来连接双子星建设
带动起来的林口 和以前是不同的林口
真的要泡沫 等涨到300%再来说吧
涨100%要泡沫 还太早了些
何况 二十年前
整个台湾是多头羊领军
不是只有台北独大
那时候连南部都不便宜
跟台北比没便宜多少
甚至基隆都没比台北便宜多少
多头羊的结果使双北房价缺乏支撑
所以下跌(中南部也可赚钱 不一定要去台北)
现在呢? 整个台湾很明显是头重脚轻
工作机会 人口全部涌进双北
光双北就占了台湾1/4人口
再加桃园占了1/3
有三分之一人口支撑的双北+桃园
房价要跌到哪去 还很有疑问
我承认没有只涨不跌的市场
但台湾每次涨总是涨的比之前跌的多
长久来看房价还是涨的
而集中在双北发展的趋势
在可看见的未来 不会变
有钱的 就买台北 稍微没钱的 买新北
比较没钱的 买桃园
保值增值性会比买中南部来的高
就算真的跌了 也会伤的比较轻
因为建设还在 工作机会还在
当然如果台湾财政破产 那买哪边都不会差太多
主要是利率太低了 钱只会愈来愈薄
放在不动产里还有个房子住
多的房子还可以租人
我是觉得房价会持平震荡
但在低利的环境下
要大跌的机率 真的不高
特别是北市中心 真的是易涨难跌
Ps.我当然也怕跌
所以我房贷只占家庭收入1/5
就算跌了 对我生活影响不大
反正自住 我不会把钱都投入房市里面
但适当的资产配置和风险控管是必要的
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:28:00看不出卤肉饭涨价=房地产升值的关系...
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:29:00房地产在台湾是个供给只会增加的产业
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:30:00在台北新北 供给速度小于需求增加速度
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:31:00双北市几乎都是空地盖大楼、都更旧房子拆掉盖大楼！
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:32:00房地产的需求，目前很大是投资的需求撑上来的
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:33:00这也决定了这波房地产多头可以走多久
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:35:00房地产投资需求减少的那一天=崩盘的开始
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:37:00若是为了抗通膨，现在我宁愿买黄金就是！
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:39:00黄金房地产都布局没什么不好
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:41:00黄金投资管道多变现灵活 房地产投资成本低杠杆大
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:42:00黄金走国际 房地产走地区 两个配置不冲突不过投资国际贵金属说要对抗国内的通膨有点搞笑就是
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:45:00机率不高 现在应该是紧缩性通膨
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:46:00但是现正处在通膨期这是肯定的 满手现金相当不智..就此时间
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:54:00若是卤肉饭长期会因钞票印太多而涨价，我看不出为何黄金不会？
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:56:00认同t大，所以我也不抱多少现金在手上
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:57:00卤肉饭在当地生产制造销售跟当地有关 黄金是世界商品
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 23:14:00就像很多人还是22k 财富观念跟做法造成财富差距拉开
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2012-02-10 23:21:00薪水如果不涨的话 卤肉饭能涨到哪里去....zzzz
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-10 23:26:00一碗两百 你觉得呢
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 23:33:00一碗200的话，应该大家都跑去创业，没人要领死薪水了
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-10 23:36:00作者: attila125 (寻找下一片天空) 2012-02-10 23:36:00
日本地震是可预期的?宫田房价就没涨过?现在剩多少?
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-10 23:37:00乡民上你的馆子有打折吗
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 23:48:00乡民的正义认为 租房子可能死在地震的机率比较低吧事实上是住制震豪宅的有钱人死不了 死的是住旧房子的乡民
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2012-02-11 01:05:00一碗200我当然是去卖卤肉饭啊....zzzz
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2012-02-11 01:06:00贴一万块的牛肉面是要做啥 奢侈品跟必需品是两回事好吗
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2012-02-11 01:07:00基本逻辑都没有是想讲什么??
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2012-02-11 01:09:00薪水不涨的话22K除以30一天只有740元不到卤肉饭200元的话就要革命了
作者:
maxmaster ( Corleone)
2012-02-11 01:34:00买就对了 先下先赢
作者:
mecca (咩卡)
2012-02-11 19:41:00加上出外工作的人口 基双北桃人口可能占了台湾快一半