我买的那个社区终于陆续的被登录在实价网上面了，
而且某几户价格特高。
原本想说看看哪几户这么财，
结果发现有一笔资料跟我的好像…
总价跟楼层都一样，但每坪单价高出好多…= =?
仔细一看发现上面的总坪数是写实际室内坪数，
公设坪数没有算进去。
两个价格一差差了快30%啊…！
这对我会不会有影响啊…
比方说以后要实价征税，我的税收会比别户高30%？
(那区方圆半公里内只有我们一个新建案，
依照建筑年月/屋龄来看那几笔应该都是我们社区无误。
而该社区没有30坪以下的小坪数，
被登录特高的那几户坪数都只有2X坪，
很像我买的那笔纪录总坪数刚刚好是我那间的实际室内坪数。)

价格若有疑问，就打电话去检举阿

实价登录上面的面积是总坪数(含公设),不是只有室内面积喔

该打给代销检举还是打去地政局检举？

我知道啊，但是低于30坪的都只有登录到室内坪数的样子

当然是打到地政局阿,地政局是查核单位

打去各县市地政事务所

了解~谢谢楼上两位解惑

如果我是你,我就不会去检举了,反正将错就错,把社区行情拉高

很正常,有的含买卖房仲费,有的不含,成交价他也没乱报

我是担心以后课税什么的会不会害我要多缴钱…囧

不用等以后实价课税,明年缴地价税时你就会有感觉了只要调高公告现值/公告地价,你的地价税就会跟着涨了;政府在

评定公告现值/公告地价也会看当地行情的波动如果你看代销不爽,哈,也是可以跟地政局检举啦,这样代销就会

被罚了(申报不实罚3~15万)

所以自住屋不考虑转手问题，还是该打去更正比较实际吗？

公告现值调高,以后你转手时增值税也会缴一大卡车

还是实价登录只是民众查询用，纳税不采纳实价网的数据？

其实就是实价课税了阿,政府就是看实价登录价格去评定公告现值与公告地价,房价涨,地价当然也跟着涨,你要缴的税就增加了

除非以后税率调降,不然税基增加,税率不变,要缴的税一定增加

我懂了…谢谢楼上 QQ

我以上说的还只有地价税而已,别忘了还有房屋税;虽然说房屋税应该逐年递减(有折旧),但政府也可以调整地段率,有可能你明年要缴的房屋税还是增加的

不过，不排除你看错的可能耶因为这些资料 地政司 应该都会先查核过

我是建议不如就干脆把你看到的直接贴上来

啊…是说把地址贴上来还是截图？

截图吧,顺便也说一下是那个社区,也许版上也有住相同社区的可以帮你查证是否正确

依据home-sale板的经验，只有价钱低的才是假登记

地价税房屋税以政府评定价格作为税基而非买卖价 别担心太多

政府评定价又是以区段作为基准 单一户买高不见得能影响区段价格 更别提未来若要考虑采用基准地评定地价 那又更不容易

回过头来政府的评定价格事实上也不会因为实价登录有所影响

大推u大论点~本版只有价格低是假的~房价只涨不跌~

刻意作价的可能性无法排除.但是至少让那些有人心要作价的难

度提高.风险提高.至于价格的部分.sway是建议看低不看高

政府可以把地价区段划小,也就是单一社区的基地就是一个地价区段,这样只要这个社区涨价,房地分离后地价就一定会上涨了

目前政府都是用实价登录价格作为房地分离基础,然后再送地评

会评议,实价登录当然会影响到评定价,再过几天就会有102年的公告现值及公告地价

请提出检举

好什么八挂吗? 好奇