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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=279073
2.内容:
寿险房贷利率 杀到谷底
2012/12/07
国泰、富邦满手资金 大动作抢市 最低仅1.84%
【经济日报／记者吕淑美／台北报导】
银行承作不动产放款已接近满水位，近来纷纷调高房贷利率；惟手中抱有大量资金的寿险
业者，近期积极加入抢市，针对好地段、好客户，祭出1.84～1.88%的超优惠低利房贷，
相当受到青睐。
以两大龙头寿险公司—国泰人寿及富邦人寿，近期均推出低利率房贷。
富邦人寿推出一段式的优选房贷及特选房贷，利率分别只有1.86%及1.88%；另外，国泰人
寿也推出3类房贷专案，其中，优质客户最低利率仅1.84%。
两大寿险业推出的优惠利率，相较于银行房贷利率，在市场上相当具有吸引力，低了至少
2码（0.5个百分点）；尤其1.84%～1.88%的利率，已贴近央行规定1.84%的最低下限。
寿险业者表示，寿险业资金共有13兆元，依法令规定，房贷最高可承作空间为可运用资金
的35%，有近4兆元的额度，国寿可承作房贷额度上兆元，目前余额仅约3,100亿元，还有
很大空间。
国寿近期推出“一段式房贷”、“分段式房贷”及“新2年固定房贷”等3项新房贷商品，
其中，“分段式房贷”及“新二年固定房贷”利率都是前低后高，分段式房贷优质客户前
二年只有1.84%，第3年则是2.16%起。
有些客户预期未来市场利率将走升，因而“新2年固定房贷”也引起相当大的注意，前二
年采固定利率，最低1.93%，第3年起为2.36%；另外，在“一段式房贷”，最低也仅1.86%
。
不过，上述利率都是以优质客户及在大台北都会区为主，若在其他都会区或非都会区，利
率可能再往上加0.08个百分点~0.45个百分点不等，也就是说，非都会区的一般客户，最
高利率在2.56%~2.71%附近。
富邦人寿则针对转贷族群，推出“安心贷”优质客户转贷方案，提供一段式指数型1.92%
的低利方案，主要提供收入信用条件及担保品区域较佳的客户提供优惠专案。
另外，富邦人寿针对新买卖件推出指数型“优选房贷”、“特选房贷”方案，提供透过优
选房仲通路，分为优质与特选两种，成交新购型案件，分别提供1.86%及1.88%低利方案。
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无