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http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20121207000546&cid=1212
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实价登录 8成民众认为有助购屋
2012-12-07 01:09 中国时报 苍弘慈／台北报导
随着不动产实价登录上路，成交量出现量缩情况，但永庆房屋昨天公布最新购屋趋势调
查，有高达8成民众认为，实价登录对进场购屋参考有帮助，永庆房屋事业群总经理叶凌
棋说，随着实价登录累积的成交资料越来越丰富，有助房市行透明化，进而提升买卖交易
速度。此外，今年房市已到谷底，明年将从谷底回升，整体将价平量回升。
叶凌棋指出，虽然房市呈现保守观望，但在全球经济缓步回温下，预计台湾整体经济将
从谷底逐渐回升，且适逢明年奢侈税将满2年，市场可售物件之后逐渐释出，可供民众选
择变多，有助市场交易量稳定，加上实价登录提升房价透明度，有利缩小双方价格认知差
距，促进成交速度，因此明年房市将呈现价平量回温的情况。
受房市急冻影响，今年许多房仲业者有关店状况，叶凌棋表示，今年关店的都是竞争力
不强，由于房市明年将从谷底回升，仲介业也将逐步回稳，故明年关店的情况将不会再往
下。
针对房价明年第1季是否会有下修情况，叶凌棋表示，由于实价登录影响，消费者期待
房价回软，但除了林口、三峡等地区有机会往下修，其余的地方皆持平表现。叶凌棋指出
，林口地区因供给量大，故压力会大一些，单价预期能低5％。
此外，据永庆房屋调查显示，民众对未来3个月房价看法较之前仅18％看跌，大幅扩增
到42％看跌，看涨的比重，也从前次的50％，下滑至24％，叶凌棋分析，此次民众短期对
房价看法转向持平小跌，显示对房市趋向保守。对未来一年房价看法，看跌比例也从21％
上升到42％，看涨比例则从59％下降到39％，显示民众对长期房价信心不如先前乐观。
调查中也说，房地产连4季蝉连最适宜投资工具，黄金、定存则名列2、3名。叶凌棋分
析，民众投资房地产仍重资产保值，其中以企业老板及军公教人士最看好房地产为投资工
具，有高达71％企业老板及63％军公教人士，最喜爱房地产做为投资工具。
3.心得或感想:
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