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2.内容:
（中央社记者韦枢台北6日电）内政部营建署今天标售淡海新市镇第1、2开发区两笔大面
积住宅土地，结果由已经在淡海推案的丽宝、汤泉国际得标，其中第2标标脱价格每坪
46.9万元，价格较2年前翻倍。
营建署标售的这两笔土地，第1标为公司田段112地号的住1-1土地，面积约6528坪，容积
率120%，基地位在滨海路一段旁，标脱总价约15亿元。共吸引13封标单，包括乡林、将捷
、新润等知名建商皆出手投标，最后得标人为丽宝建设，每坪约23万元。
第2标为公司田段184地号的住3土地，面积约5381坪，容积率230%，基地位置在新民街北
侧，标脱总价约25.2亿元，吸引2封标单，标脱价格为每坪46.9万元，得标人为汤泉国际
，两家得标厂商都是已在淡海新市镇内推案的建商。
信义房屋旗下全球资产管理公司专案经理王维宏表示，营建署历年标售记录，在 96 年之
前，住三土地标脱价格每坪约10万到13万元，99年时地价已上涨至近20万元，这次标脱价
格约每坪46万元，价格再度翻倍。
信义代销研展经理林朝昌指出，淡海新市镇是目前大台北地区房市最热的重划区，现况已
可看出重划区未来发展样貌，加上今年捷运绿山线的题材带动，淡海地区今年销况相当火
热，目前新案交易行情每坪约 20 万元。
林朝昌说，此地一般三房加车位产品，总价约千万元内，吸引不少自住型的买方，一手案
销售状况稳定，也吸引开发商持续进场购地，标售出去的两笔土地，位置靠近旧市区与家
乐福，地段相当不错。
信义房屋淡水北新店店长陈霆玮指出，以新市镇的一处新成屋为例，年初时1坪约17万元
，且不一定卖得掉，现在若以每坪 20 万元出售，不到一周便可顺利出售，不难看出淡水
地区今年房市表现相当活络，以接触到的客户来说，约超过6成以上都是外区客户，主要
看好的还是重划区环境与未来重大建设发展。 1011206
3.心得或感想:
价格翻倍，有可能是因为要维持建案的连贯性，这也代表淡水的房价真的要
崩崩了!