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dans (Go for the eye)
2012-12-07 13:53:261.来源连结:
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012120700111.html
2.内容:
2012-12-07 01:31
工商时报
【记者蔡惠芳／台北报导】
今年因受实价登录实施、产生建商推案递延的效应影响，不少建商纷纷往后
推出新案时程，房地产业者预期，明年首档329大档，推案量可能将加码释放，建
商推案动作可望转趋积极，预估全年台湾三大都会区将有1.23兆元的推案量。
住展杂志昨（6）日公布最新调查报告指出，明年北台湾都会区估计将有9,500
亿元的推案量；台中都会区预估与2012年持平，约有1,600亿元的推案量；高雄预
估也与2012年持平，推案量约有1,200亿元。总共2013年三大都会区的推案量，将
量增至1.23兆元。
住展研发长倪子仁表示，今年主要是实价登录政策，导致市场观望气氛浓厚，
建商推案动作也纷纷延后。11月份北台湾销售中预售案的议价空间，就出现明显
的变化。
依最新出炉的10月住展风向球，北台湾都会区的议价空间，为15.1％；11月
以来，已缩小至12.2％。主要因为建商推案的开价，较趋于市场可接受行情、也
较趋平实，应与实价登录实施有关。
至于11月的来人组数，也较10月来人量，平均再下跌1成5左右，成交组数亦
同步萎缩1成左右，11月的工地买气，较10月又再下挫。
住展杂志统计房市6大指标，11月住展风向球分数为41分，较10月的分数再下
降1分。灯号为连续第2个月代表“衰退注意”的黄蓝灯。下降的主因，除了推案
量下修的幅度较大之外，报纸的广告量也因推案量萎缩，11月较10月减少17％。
台北市强销的指标案，除中山区“中山富御”、士林区“圆山1号院”及中正
区“台大寰宇堂”等案，仍有报广促销外，其余多采度小月的方式，来因应实价
登录后的调适期。
新北市推案方面，出现零散不集中的行销态势，仅有板桥“三辉都汇”、三
重“小资宅”、新庄副都心“冠德天尊”，淡水“日月星辰”、“颐海大院”，
及五股洲子洋重划区等案，广告量较强劲。
3.心得或感想:
爆量逃命潮
建商终于撑不住了