小弟前几天订了一间预售屋的三楼
因为才开卖一个月,房子也才盖到二楼,明年底才完工
我刷完订要离开前代销才跟我说我订的三楼是有露台,且有4坪,重点是价钱不变!!
代销说他一开始也不知道三楼是有露台的 因为这间他临时拿出来销售
老婆是说我们赚到了 但是有可能吗?? 投资客那么聪名会不知道??
多给你4坪露台(从后阳台可走过去那种) 不计入权状且不算钱 是那招??

那你转手时记得先补登，这样价钱也许会比较好

代销大概是先灌好3年后的行情价，有些地方硬拉上去不易

之前有听仲介说过，有些大楼的二三楼会有大露台，可是是防灾用途，火灾时必须把自己家门窗打开让人逃生，但

那个露台不计入专有坪数，只有使用权不知道你的房子是不是这种情形

对 应该是有使用权但不计入坪数 但价钱为何没比较贵??

只比4楼贵15万 但跟高楼层价钱一样

又没屋顶，不收钱也可以啊，什么时候看过一楼院子有收钱。

露台如果不能加盖又没权状，理论上不该收费。

只有使用权也要1坪多4万

跳楼算你家

之前看的代销也是这样推销 但是脑里闪过的也是跳楼问题...

而且因为不能加盖 上面乱丢东西都要自己清..

就是要自己判断住户的素质阿= =

顶多约定专用啦 所有权不是你的不能记权状 当然不能收费

有人只看到好处(多空间) 有人看到坏处(跳楼 + 垃圾)我觉得跳楼是根本不用担心 因为那所有全部算你房子里面我觉得跳楼是根本不用担心 因为那所有权不算你房子里面

你要卖出时有无跳楼当然跟你无关 二是机率太小了

给你遇到千分之一的机率时 顶多卖房子时隔起来那不是你家

有的可以记权状。

1.露台只有使用权没有领空权所以不能盖雨遮

2.我的2楼邻居每天都在抱怨露台捡到烟屁股烧掉他的假草皮塞住他的排水孔 奉劝大家要有公德心blablabla...

3.我们社区比较烂 露台矮围墙外面就是别人家还没装监视

器 如果我是屋主会很担心小偷闯空门的问题 (不过你是3楼应该好一点？)