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外商驻台人数减 豪宅降租仍滞销 2012年12月03日
【吴苡辰╱台北报导】国际经济不景气，许多外商公司，不仅精简
驻台员工人数，连租金预算也减，导致“帝宝”、“领袖”等豪宅
租金行情降低，“领袖”从15万元降租到13.5万元仍租不掉；林森
北路“皇翔桂冠”、“远雄首府”等专租日商的社区出租速度与租
金也下滑。
降1成也租不掉
豪宅租屋客多日本与欧美等外商高阶主管，信义房屋信义101旗舰店
专案执行协理张华雄说，目前外商总部多设中国，即便在台留营业
据点，但员工数量与租金预算多缩减，且今年豪宅交易差，屋主多
转售为租，供给大于需求使租金下滑。
松信住宅不动产经理吴懿伦表示，有户现承租给某外商银行主管、
月租金35万元“帝宝”户，因房客预算被砍到20出头万元，明年5月
到期便不再续租。不具名仲介指出，年底本就是租屋淡季，国际情
势不佳外商租客更较去年年底少2成，许多豪宅降租仍滞销并不意外
，“领袖”、“冠德远见”2个月前，原承租外商不再续留台湾而空
置，月租金降了1成也租不掉。
出租速度也变缓
林森北路商圈专租日本客的中小坪数产品也受影响。今年日本企业
不景气，在台工作人数大减，吴懿伦说，去年第4季每月承接5~8组
日商租客，但今年第4季每月不超过5组，“皇翔桂冠”月租金虽仅
减少5千元，但租屋速度变缓，原1个月出租1~2间，现2~3个月才租
掉1间，“远雄首府”地段偏、空屋多，今年租金约4万元，较去年
少2成。
3.心得或感想:
帝宝月租才20万，租10年也才2400万。