Re: [问题] 新店宝强路新建案_小雅苑

楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-12-03 00:41:19
※ 引述《anned ()》之铭言:
: 建案在宝强路2号(技嘉旁边)
: 听说以前是htc的办公室
: 后来被现在的卖方(正华开发)买下改建成住宅出售
: 看招牌有15/22/31坪
: 开价880万起(应该是15坪,每坪单价58.6W多)
: 以10年的华厦来看,开价比起附近的日安高出很多
: 又没管理员,基地也不大....
: 以现在大家都在观望的时刻,不知道销量好不好? 有大大去看过了吗?
10年屋 请把他当成单纯的中古屋看 然后统一交给代销处理
开价58万多 相当于是御景跟群星会的成交价格
每次去代销都说只剩下低楼层 强制要买车位
我们去的时候 说目前只剩下三户 其中一间是二楼 个人觉得有点夸张
车位开的价格高 210~240万 但是车位不优 部分车位在办公大楼楼下
总价还可以 三房加车位破两千不太ok 但是个人觉得这个地点49万还可考虑
58万可以买群星会 御之礼 御景 这个建案买总价15坪跟22坪
是这个区域相对比较稀有的产品 当初看到这个总价可以入驻裕隆城五分钟距离
觉得很吸引人~
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2012-02-03 13:17:00
御景屋龄约两年左右 成交在 52~56w 上下 小雅苑屋龄10年
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2012-02-03 13:18:00
因此要卖超过50 有难度 唯一好处是小坪数总价较低
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2012-02-03 13:19:00
因为门槛较低而拉高单价..
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-02-03 13:23:00
御景最高成交59.1 最低49 小雅苑卖总价
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-02-03 13:24:00
九月我才成交56万多 没管理的小雅苑还是有差的
作者: anned   2012-02-03 15:41:00
他的优势真的是在总价 但跟小建商(正华开发)交易 感觉好不
作者: anned   2012-02-03 15:43:00
稳阿...大家对他有什么评价吗? 网络上几乎找不到资料
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-02-03 15:43:00
这种小建商 销售力可能跟仲介不会差太多
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-02-03 15:44:00
10年屋 加上看极景垃圾场 见5有点抗性
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-02-03 15:46:00
最高单价不果高峰会 最低单价应在宝路生活馆最高单价之上
作者: playhome (重生)   2012-02-03 19:52:00
4X的双_浮出来没?
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-02-03 20:17:00
连55都等不到 别说4x
作者: playhome (重生)   2012-02-04 00:00:00
.........
作者: Psliao (30岁不要来~)   2012-02-04 12:48:00
58W可以买新店最屌的晶华馆..
作者: playhome (重生)   2012-02-04 17:15:00
梁柱在室内机械车位建材普通公设弱哪里屌?
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2012-02-05 00:55:00
晶华馆的设计的确不优 贵在地点

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