各位好，第一次发文请教
九月时买了一栋预售的房子，透天三楼半
当时已经盖一半，预计年底交屋
九月到现在有空就会过去看屋、巡视施工状况
过程中发现诸多施工品质极差的状况
例如灌浆不扎实，表面看的到很多蜂窝状石头颗粒
例如贴地板抛光砖时，师傅发现磁砖有小破损、刮伤了还硬贴上去
例如箍筋綑绑间格太宽、不牢固
例如顶楼会漏水（建商解释是屋顶防水还没做，但屋顶磁砖都已经贴了耶！）
状况太多不详述
重点是，最近发现厕所的墙疑似有偷工的状况
按照契约、建图，整栋都应该是RC，连厕所也是
现在整栋有五片墙都被改成砖砌
建商说那是隔间墙没有关系 囧rz
但那是我要住的、我花RC钱买砖砌墙，当地又是断层带上 =.=
我希望改成RC，经过协商建商不愿意，因为得整栋敲掉重来
现在有几个选项困扰，想请教各位大大不吝赐教
一、建商说要降我房屋款，要我放心住，问我要降多少（他自己没开价）
疑问1：厕所RC墙改成砖砌墙真的没关系吗？
因为是在地震带上，断层离这不到300m
地震来时剪应力够耐震吗？有点担心
疑问2：五道墙赔多少合理？（假设房价1000万）
二、建商说也可以给我原价退订
但是现在是他偷工违约，无法屡约卖我
按照合约内容，建商必须加倍退我已缴款项（目前已缴2成）
建商肯定不想赔那么多
疑问3：请问我该求偿多少？他能接受我又比较不吃亏
（说真的，现在心情蛮沮丧的，找屋两年好不容易买了
后续厨房增建也跟人签约了，总价约40万。装潢、家
具、厨具、家电、窗帘...什么的几乎都准备就绪，又
常跑工地巡视花了非常多时间、精神，满心期待，结
果现在变这样...）
疑问4：如果协商不成，只好走法律的话
有大大有经验这种法院大多会判赔多少吗？
（假设我已缴200万，按合约他除了退还，还得再赔我200万）
希望有知道的大哥们可以解惑一下，谢谢