[问题] 购屋时, 卖方隐瞒会淹水, 买方可求偿吗? max32x PTT批踢踢实业坊

[问题] 购屋时, 卖方隐瞒会淹水, 买方可求偿吗?

楼主: max32x (phoemax) 2012-12-02 11:13:04

昔日的邻居本来都是在我家附近租屋. 两个月前用积蓄在外地买了一栋房子.
买了之后就立即搬过去住了.
昨天他回来看老邻居, 我问他在新房子住得如何, 没想到他竟一肚子气.
原来是因为前阵子下了一次大雨, 他的新房子淹了水!
后来他才知道, 那栋房子, 在他买之前, 今年已经淹了两次水!
购屋时, 旧屋主, 以及仲介, 都没告诉他会淹水!
请问, 他可以向旧屋主, 或仲介, 要求退屋或求偿吗?

作者: pk0943 (.) 2012-02-02 11:18:00

举证之所在,败诉之所在

楼主: max32x (phoemax) 2012-02-02 11:22:00

楼上, 你的意思是:"若打官司求偿, 会因为买家不能举证卖家

楼主: max32x (phoemax) 2012-02-02 11:23:00

没告知他, 所以买家会败诉." 是这样吗?

作者: Snoopy1111 (Snoopy1111) 2012-02-02 11:38:00

会淹水算是房子本身的瑕疵吗? 那楼上有恶邻要不要告知?

作者: playhome (重生) 2012-02-02 11:39:00

#17929

作者: Snoopy1111 (Snoopy1111) 2012-02-02 11:40:00

楼上那是漏水耶这边问的是淹水...

作者: playhome (重生) 2012-02-02 11:41:00

都是可以修复的一种瑕疵通通排水管也许就可以了

作者: lohateve (阿懋) 2012-02-02 11:55:00

房子外面淹还是里面淹?

楼主: max32x (phoemax) 2012-02-02 12:03:00

老邻居说是下大雨淹水, 那当然是外面里面一起淹囉

作者: nutype77 (nutype77) 2012-02-02 12:40:00

外面淹水要找里长处理,跟旧屋主/仲介都无关,毕竟水沟不良等因素都需里长去通报上级长官!

楼主: max32x (phoemax) 2012-02-02 13:30:00

综合以上各位网友的回复. 是否可得到一个结论:"售屋时, 卖

楼主: max32x (phoemax) 2012-02-02 13:33:00

方没有责任告知买方房屋曾淹水(天灾). 卖出后, 买方也不可

楼主: max32x (phoemax) 2012-02-02 13:34:00

以因为卖方未告知而向卖方求偿." 此结论是否正确?

作者: as0500 (笑看风起云涌时) 2012-02-02 14:17:00

如果卖方有说"不会淹水"，那求偿的胜算比较高

作者: Snoopy1111 (Snoopy1111) 2012-02-02 16:27:00

我觉得要求偿的话不是针对房子会淹水，而是针对房子

作者: Snoopy1111 (Snoopy1111) 2012-02-02 16:28:00

处于会淹水区，房价应该要比较低。所以买到的房子跟附近不会淹水的房子价格差不多，那也许可以求偿，但如果买的时候就很便宜还自以为赚到，那要求偿可能就难了些

作者: a386036 (骷髅怪) 2012-02-04 01:03:00

我家隔壁住的女生不够漂亮所以屋主跟仲介要赔我

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