经济成长变成1%，外销是大家竞争，内需的不振有一部份的原因，
跟房价高涨有关，房子涨了，不买怕变成穷人，在日后还会涨的
理由下，我也要买一间，或买第二间，不该买的也买了，假性需
求一大堆，房价高了，贷款也比以前的多了，在收入不增加的情
形下，存款大量增加，或是还贷款增加，造成了银行的收入大量
增加，银行行员的年终多数是三个月以上，把钱缴了房贷之后，
可用于日常生活的食衣住行育乐就变少了，内需不振，经济成长
变成1%，大家有危机感，又节省开销了。
买房子缴房贷也是另类的存款，只存款不花钱，就是今天的局面。
经济当然好不起来。
会泡沫吗，早晚会跌，不过，我不认为会猛跌，只是慢慢的很多
年的跌价，我猜会像民国81年到91年这种跌法，连续很多年的下
跌，还是有买方，跌的幅度很小，一年约3%连跌十年，至于，目
前大家杀很大，公告一次就跌10%或是预测下一季跌5%或一年跌
20%-30%，我认为不会发生。我认为泡沫不会发生。
日后就是会下跌，也不要叫修正，就是下跌。
下跌的开始是，各地方涨跌不一，有涨有跌，这才是全面下跌的
开始，目前还没有开始某地方下跌，就是下跌还没有开始。
不用太悲观，不过，除了少数地方还会大涨之外，多数地方只是平
盘或小涨或是已经准备小跌了，若是还看不懂的乡民们，除非是
投资，而且，看的很准的人除外，
我劝自住的乡民，目前别买了。就用租的，用租的付出的少，
还能过正常的日子，若贷很多，本息摊还每年约为百分之6。
付了房贷之后，日子就很难过了，而，房价不大涨，赚不到钱
只为了拥有一个家的感觉，我就不赞成了，
租房子每三年搬一次也是很好的。我就是这样的
帅过头
※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之铭言：
: 有人问说台湾的房地产会不会泡沫
: 只要政府有在压抑房市涨就不会泡沫
: 而是会维持平盘或缓涨的格局
: 就看台北就好了 每次有什么经济景气问题
: 就只是回头修正个几年
: 接着又继续往上涨 然后涨得比之前跌的还多
: 房价涨100%夸不夸张?
: 不夸张 因为真的泡沫
: 是要短短几年内涨四五倍那一种
: 台湾房市离这还很远
: 如果没有奢侈税 没有实价登录
: 没有贷款管控 才真的会爆
: 管控房贷这招对于管制房市是真的有效
: 当贷款不易 信用扩张不易
: 房地产的风险就会下降
: 原本可以贷九成 甚至全贷超贷
: 现在只能贷七成 最多八成
: 套房甚至只有五六成
: 增加了民众购屋的门槛
: 也就是降低了泡沫的机会
: 降低了投机心态
: 每次泡沫都是因为借钱太容易没有节制
: 22K都很容易去借到钱买房 这样才会爆
: 反方向思考 很多人买不起房反而不会爆
: 什么人都来买房 那才会爆
: 现在交通建设愈来愈发达
: 拉近了台北市和新北桃园的距离
: 通勤1小时内的距离
: 还是找的到一般民众可以轻松入手的房子
: 只是一般人就是不想住基隆
: 不想住淡水 不想住莺歌 不想住五股
: 不想住泰山 只想住大安信义中正
: 不然难道这些地方买不到房子吗?
: 只要这些地方的房价 民众还可以负担
: 我看不到泡沫的迹象
: 实价登录地图的脸书
: 我有去看
: 里面有一个统计表是各县市的查询度
: 我一看 台北市就占了查询量的70%
: 新北连北市的一半都不到
: 这说明了什么?
: 证明了很多人都想要挤进台北市
: 买台北市
: 只是觉得很贵买不起
: 但心里还是想的
: 在这种状况下 要怎么泡沫呢?
: 真要说泡沫 那些硬炒起来的地方
: 才真的会泡沫呀!!