楼主:
jongam (Csardas)
2012-11-28 22:49:32想请教一下版上先进
常会听人家讲：这房价是有点偏高了 但如果是买来自住的话还是可以买
我想问的问题是 假设觉得房价偏高 意思是预期他会跌
那既然预期他会跌 即便是想要自住 为何不等跌价在买？
假设现在某物件售价1000万 预期其明年变900万
即使要自住 等明年买也较划算是吧
但现实是 1.不知道明年会不会跌、就算跌不知跌多少？
2.这段期间的租屋成本
3.先买先享受 有屋住心情好
4.该物件很喜欢 贵一点没关系 怕被买走
想请教前辈 购屋时自住与投资思考上的差异
感谢指导
会涨，自住投资两相宜，会跌，别买，自住不买，投资不买
若纯自住一般都算是长期置产 不用在意几年内房价的波动纸上富贵~~~
房产投资很多都是靠房贷当作杠杆 冲高报酬率 赚买进买出
自住和投资的差别 我想是 有时候我喜欢住的房子 未必是我觉得热门地点 或是 很有可能会涨价的房子~
自己当仲介 自住买贵没关系...说不出口 谁知道未来几年局势如何 本身工作是否有变故 会不会缺钱临时要卖
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2011-01-28 23:33:00觉得会长就贷款买下去 这没人有答案 唯一要考量的是 万一
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2011-01-28 23:34:00房贷缴不出来怎么办? 如果只是投资 那就要考量持有时间
作者:
bbuc (C&C++完美经典)
2011-01-29 00:06:00我无法理解自住买贵没关系这句话 难道买衣服,冷气,车子 甚至吃饭 都因为自用所以当盘子没关系?
作者: VTsuyoshi (Rise) 2011-01-29 00:15:00
真糟糕，我是买之前看跌，买之后继续看跌
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2011-01-29 00:16:00那干嘛买
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-29 00:22:00因为不想租房子了，所以买吧。有些因素，无法量化。有时候碰到机车的房东，很苦，花钱找罪受，就会很想买房了..
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zhi5566 (协志 5566 最棒)
2011-01-29 01:46:00遇到机车的房东 比遇到机车的邻居低很多 房东毕竟还是怕你
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zhi5566 (协志 5566 最棒)
2011-01-29 01:48:00跑 但是邻居是没再管你的 除非你买高级住宅啦
作者:
yrrh 2011-01-29 08:34:00不卖旧不算赔
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minhorn (超爱黑杰克的音质)
2011-01-29 10:27:00不管景气如何，各股表现不同，区域行情一样
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shhsu (shhsu)
2011-01-29 15:40:00我从念书到工作租屋很多年，有遇到房东在门上贴涨租的通知，
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shhsu (shhsu)
2011-01-29 15:42:00学生嘛，不懂得谈，默默的接受，分租雅房5000，涨到6000，一
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shhsu (shhsu)
2011-01-29 15:43:00涨就是20%；也曾租顶楼加盖，一下雨就淹水，打了好多电话，
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shhsu (shhsu)
2011-01-29 15:44:00房东修啊修，两个月过去了；要不就是二房东换人，觉得我的租
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-29 15:45:00金太便宜，我不想续租，租约没到就爬气窗近来开门带看..Orz