想请教一下版上先进
常会听人家讲：这房价是有点偏高了 但如果是买来自住的话还是可以买
我想问的问题是 假设觉得房价偏高 意思是预期他会跌
那既然预期他会跌 即便是想要自住 为何不等跌价在买？
假设现在某物件售价1000万 预期其明年变900万
即使要自住 等明年买也较划算是吧
但现实是 1.不知道明年会不会跌、就算跌不知跌多少？
2.这段期间的租屋成本
3.先买先享受 有屋住心情好
4.该物件很喜欢 贵一点没关系 怕被买走
想请教前辈 购屋时自住与投资思考上的差异
感谢指导

这个迷思就是 买之前都看跌 买了后都看涨

会涨，自住投资两相宜，会跌，别买，自住不买，投资不买

若纯自住一般都算是长期置产 不用在意几年内房价的波动纸上富贵~~~

房产投资很多都是靠房贷当作杠杆 冲高报酬率 赚买进买出

的钱~~~ 会比较有短期买进卖出的可能~~~

自住不想买贵 投资也不想买贵~

自住和投资的差别 我想是 有时候我喜欢住的房子 未必是我觉得热门地点 或是 很有可能会涨价的房子~

自己当仲介 自住买贵没关系...说不出口 谁知道未来几年局势如何 本身工作是否有变故 会不会缺钱临时要卖

觉得会长就贷款买下去 这没人有答案 唯一要考量的是 万一

房贷缴不出来怎么办? 如果只是投资 那就要考量持有时间

我无法理解自住买贵没关系这句话 难道买衣服,冷气,车子 甚至吃饭 都因为自用所以当盘子没关系?

真糟糕，我是买之前看跌，买之后继续看跌

那干嘛买

因为不想租房子了，所以买吧。有些因素，无法量化。有时候碰到机车的房东，很苦，花钱找罪受，就会很想买房了..

我推楼上

遇到机车的房东 比遇到机车的邻居低很多 房东毕竟还是怕你

跑 但是邻居是没再管你的 除非你买高级住宅啦

不卖旧不算赔

不管景气如何，各股表现不同，区域行情一样

我从念书到工作租屋很多年，有遇到房东在门上贴涨租的通知，

学生嘛，不懂得谈，默默的接受，分租雅房5000，涨到6000，一

涨就是20%；也曾租顶楼加盖，一下雨就淹水，打了好多电话，

房东修啊修，两个月过去了；要不就是二房东换人，觉得我的租

金太便宜，我不想续租，租约没到就爬气窗近来开门带看..Orz