Re: [心得] 新竹未来21

楼主: mkoiu (mkoiu)   2012-11-28 22:34:00
我是查询住宅大楼,11楼以上含电梯
交易标的 : 房地(土地+建物)+车位
交易年 :101年8月
交易总价 :11010000元
交易单价 :213845元/坪
建物移转总面积 :51.49坪
门牌 :新竹市牛埔路101~150号
建物型态 :住宅大楼(11楼以上含有电梯)
※ 引述《CB34 (新竹~铁人三项~赞啦)》之铭言:
: ※ 引述《mkoiu (mkoiu)》之铭言:
: : 用实价登陆网查询了一下未来21建案的价位
: : 想不到有人用1100万买下来
: : 挖靠,当初建商一坪也才卖10.5万
: : 换算下来一坪算是21万
: : 然后差不多时期也有人买那边同一个建案
: : 一坪换算下来12万
: : 该说仲介厉害,很会卖
: : 还是有钱人超多!?
: 请问一下你查到的是透天还是大楼的
: 这两种价格不一样
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-120151.html
: 这连结上面也有一些说明...这是信筑(鸿筑)盖的
: 我朋友之前去跟代销谈未来21透天的价格大概是990上下
: 实际价格我忘记了
: 现在的行情我就不太了解..如果用1100买下来
: 加上里面的装潢,以过了两三年的房子来说
: 我的感觉是没涨很多啦...
楼主: mkoiu (mkoiu)   2011-01-28 22:34:00
所以不是透天的~~大家可以去查询,顺便看我有没有看错
楼主: mkoiu (mkoiu)   2011-01-28 22:35:00
可能是店面??Y
楼主: mkoiu (mkoiu)   2011-01-28 22:38:00
有兴趣的可以去查一下新竹市经国路三段的价位
楼主: mkoiu (mkoiu)   2011-01-28 22:39:00
经国路三段1~50号与51~100号的价位就差了快一个等级
楼主: mkoiu (mkoiu)   2011-01-28 22:40:00
个人觉得实价登录还蛮准的...但是真的有人买贵了..卖房子的仲介超无良的...靠!
作者: playhome (重生)   2011-01-28 22:49:00
几楼的?露台户也会比较贵
作者: ptkk   2011-01-28 22:59:00
大楼里某些特殊位置的住户会贵很多 我不觉得奇怪 因为我家大楼一楼也有一户等于是拥有半私人花园 那块公共的花园别人很难过去 不过实价登录不是会把过高和过低的剔除吗?
作者: playhome (重生)   2011-01-28 23:00:00
嗯,有约定专用的总价会较高
楼主: mkoiu (mkoiu)   2011-01-28 23:52:00
过高或过低..这根本无从判定
楼主: mkoiu (mkoiu)   2011-01-28 23:53:00
ptkk大...你说的案件的确有,但也不可能每一个建案都这样
作者: ptkk   2011-01-29 00:03:00
我也觉得那户很特殊很少建案有 我意思是一个建案里可能都有一
作者: ptkk   2011-01-29 00:04:00
两户 位置或风水特殊值得让人砸大钱入住 无法反映在实价登录
作者: CB34 (新竹~铁人三项~赞啦)   2011-01-29 00:28:00
如果是一般楼层有这种价格..那真的太销魂了.不然就状况很特殊
作者: jacson101 (远银专员)   2011-01-30 01:21:00
有可能是店面+1
作者: tom6724 (tom)   2012-02-06 13:09:00
若没猜错是之前开早餐店那间..靠近台湾房屋的角间店面

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