有人问说台湾的房地产会不会泡沫
只要政府有在压抑房市涨就不会泡沫
而是会维持平盘或缓涨的格局
就看台北就好了 每次有什么经济景气问题
就只是回头修正个几年
接着又继续往上涨 然后涨得比之前跌的还多
房价涨100%夸不夸张?
不夸张 因为真的泡沫
是要短短几年内涨四五倍那一种
台湾房市离这还很远
如果没有奢侈税 没有实价登录
没有贷款管控 才真的会爆
管控房贷这招对于管制房市是真的有效
当贷款不易 信用扩张不易
房地产的风险就会下降
原本可以贷九成 甚至全贷超贷
现在只能贷七成 最多八成
套房甚至只有五六成
增加了民众购屋的门槛
也就是降低了泡沫的机会
降低了投机心态
每次泡沫都是因为借钱太容易没有节制
22K都很容易去借到钱买房 这样才会爆
反方向思考 很多人买不起房反而不会爆
什么人都来买房 那才会爆
现在交通建设愈来愈发达
拉近了台北市和新北桃园的距离
通勤1小时内的距离
还是找的到一般民众可以轻松入手的房子
只是一般人就是不想住基隆
不想住淡水 不想住莺歌 不想住五股
不想住泰山 只想住大安信义中正
不然难道这些地方买不到房子吗?
只要这些地方的房价 民众还可以负担
我看不到泡沫的迹象
实价登录地图的脸书
我有去看
里面有一个统计表是各县市的查询度
我一看 台北市就占了查询量的70%
新北连北市的一半都不到
这说明了什么?
证明了很多人都想要挤进台北市
买台北市
只是觉得很贵买不起
但心里还是想的
在这种状况下 要怎么泡沫呢?
真要说泡沫 那些硬炒起来的地方
才真的会泡沫呀!!

同意 贷款条件限缩下 现在能进场都是底比较厚的人 抛售造成供给增加的情况比较难 特别是台北市

部分同意~个人觉得房贷占去收入的比重太高终究危险

只能说台湾人吃苦&忍耐力超强 20年的收入都愿意付出

台湾人的韧性真的强到夸张 不知道是优点还是缺点...

大致同意...

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