我在周五晚上十点，上壹苹果的时来运转现场节目，代班主持人是蔡玉真，来賨是
空军总司令张金锷教授，住商发言人，我，sway。
住商很得意，大家全在报导她从第二次实价登录节录的超低价，
内含，石牌公寓22万元，头前的28万元。另两人全力支持房价已经跌了一成，还在续跌。
换句话说，三人全力的打房，住商没有那么的明显而已，我也乐的让你们发言，房地产能
跌我就买，若有2%的屋主怕了，低价拿出来卖不也是好事一件吗?
主持人蔡玉真是少数的财经记者，真的有买房子赚到钱的人。她也不多话
节目就在全力打房的气氛下进行。我看了别的节目也差不多如此。大家选择是正确的。
现在就是一片政治正确中进行，打房是正义，大家都有正义感。
现在已经跌一成了，再来是续跌，我看明年的今天，大台北大约是跌三成以上吧，跌吧
用嘴吧来打房，反正，这就正义
实价登录的缺点有很多，其一就是正确的房价不是首选，政府说是要选3%过高过低的排除
也能操作，这不大缺点，我认为最大的缺点是
1.只能登录仲介成交的物件，其他自已成交的不能登录，因为，仲介成本太高，无法操作
， 也没必要操作，自已成交的因各种需求让成交价过高过低的情形才是乱源。
例子：我本来要送给儿子，现在先卖给友人或远亲，再卖给儿子，规避赠与税，这时候定
出来的成交价就很可笑了，也是今天的例子，而且，这种例子还是在未来的多年内
一再的出现．
例子：朋友的公司要卖房子。为图利自已或亲人，先卖给友人或亲人，再卖出去一次。
例子：公司名下的房子为了规避税金，先卖给股东或高卖低报。
以上的例子全是今天的乱源，以上三例不会交给仲介，这就是我主张，只登录仲介成交的
原因．
2.预售屋在99年三月售出40万元，今年三月信义成交50万元，九月份登录时，因为。要求
一个月之内登录，所以，代书就把在99年三月售出的日期填成101年九月份，造成了，三
月份的50万元，到九月份跌到40万元的跨张情形出现，更好笑的是，一屋两卖，99年三月
的这一间在101年的三月经由信义卖掉，再由建商在101年九月第一次登录，本来是40涨到
50，变成了50跌到40，刚好完全正负错了。
以上三间房子全是在说同一间，101年三月跟101年九月是同一人登录的，这时会出现一屋
两登录。
若不改错，以后就很明显了，建商在105年预售，106年信义登录成交，107年交屋，106跟
107年这两次登录是同一人不同价钱。很简单的事情，交给懂的国中生作，他会作的对。
交给不懂的博士作，他会死也不改，造成乱源。
我的第二个主张是代销的不要登录
总结，正确是很重要的事，所以自行成交的物件、建商的预售屋物件就连完工后的第一次
登录全免，只登录仲介的成交物件。
建商预售不登录，但是。预售转手在仲介手上登录，完工后不登录，完工后自已找仲介卖
的就登录。
全是为了正确，
今天主流的看法是跌一成了，就实价登录来看，错的是对的，对的是错的。张金锷的时代
到了。张*锷，马**不是笨，你们只是不懂而已
我看总统换我来做好了。
帅过头
※ 引述《gadacha (卡打车)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://news.housefun.com.tw/news/article/10989913097.html
: 2.内容:
: 记者冯牧群／采访报导
: 奢侈税让投资买盘缩手，实价登录更如同对投资客赶尽杀绝，专家指出，市场敏感度高的
: 投资客，早已转移投资目标，在“三新”(新庄、新店、新板特区)来不及出场的投资客最
: 近心急了，纷纷把手中物件降价抛售，随着实价登录即将公布预售屋行情，加上一波接一
: 波的交屋潮，这些区域明年的卖压只会更沉重。
: 实价登录让成交行情曝光后，新庄、新店及新板特区这些投资客占比较高的地区买气备受
: 考验，开价下修压力更甚林口、三峡、淡水等重划区；房产专家Sway分析，新庄头前重划
: 区已出现每坪28万元的成交行情，业者开价有多浮夸可见一斑，新北市著名的豪宅聚落新
: 板特区，最近成交状况也是冷清清。再看新竹的竹北，有锁定竹科工程师为主要客群的建
: 案，竟打出1字头房价促销，“投资客比重高的地区，明年的卖压只会更重！”
: Sway指出，专业投资客懂得“停利”，早在1年半前就退出市场，现在房子卡住卖不掉的
: ，多半是有点小钱且缴得起房贷的菜篮族，当初虽然房价买在低点，但后来舍不得及时获
: 利了结，才面临目前价量双跌的窘境，只好降价便宜卖，“少赔就是赚”，于是产生“恐
: 慌性卖压”。
: 天时地利不动产顾问总经理张欣民解释，投资客常与建商、代销业者配合，以优惠价格买
: 房，大约半年至一年内就换约转手，藉以营造热络买气顺势哄抬房价。去年下半年开始，
: 受北客大举南下置产影响，连台中七期、高雄美术馆也弥漫炒作氛围，明年这些区域将是
: 观察重点。
: 从事房产投资顾问的仲介陈先生透露，口袋深的高级投资客，为了躲避政府查税，早就把
: 资金重心转移至大台北地区的土地及厂房，进行高总价的短期买卖，或甚至到大陆二线城
: 市继续炒房，如此依旧能在短期间内赚取暴利。
: 3.心得或感想:
: 要跌了吗
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作者:
oca (nessun-dorma)
2011-01-20 20:50:00纯嘘倒数第二句
作者:
pdatam (Let it go)
2011-01-20 20:55:00人家嘴砲打房你意见一堆 当年一堆嘴砲哄抬炒房你在哪?
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2011-01-20 20:57:00
他在跟着炒房呀 不然咧三黄一刘是假的喔?
作者:
pdatam (Let it go)
2011-01-20 21:00:00看你的文字无时不透露想买房的意愿 人家喊跌 刚好给你买
作者:
docose (风华之语)
2011-01-20 21:01:00帅大 新庄副都心10年左右新古屋30万/P可买呼?
作者:
pdatam (Let it go)
2011-01-20 21:04:00可是你总表现出无法苟同貌 我只好相信你是反其道而行
作者:
ayau (so much to learn)
2011-01-20 21:08:00叫网友买，有赚还要分你算买吗？
没人觉得playhome大一直反串一直酸，很无聊吗？
作者:
roberthu (Robert Hu)
2011-01-20 21:34:00你出来选总统我投你~
作者:
iamm (ttt)
2011-01-20 21:53:00请问你们上节目通告费都很高吗
作者:
fategg (nothinG)
2011-01-20 22:06:00一小时三千@@ 也太少了吧?还是说录一集要花很多时间
娱乐名嘴也是3000元，如李文婉等。记者出来的全是3000
作者:
decay (芽虫)
2011-01-20 22:16:00一小时赚三千, 但没算到搭车来回的时间...这也要算
政治名嘴，钟连晁也是3000元，固定角的比较多，2100陈凤*是5000元
现在很流行前面电话先连络你要说什么，助理打全部人的脚
约三成不照脚本。记者出身的比较会照脚本，记者是依助理给的新`回答，加上效果，我和颜炳立这种自认为有实力的
比较不理会，会突出表演，主持人会难接的上去。我们不如财经记者多多，节目要的不是正确，要的是他们猜观众要什
么，不过，原则上还是你能尽兴，碰到张金锷发表不完时
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2011-01-20 22:22:00你可能要先拿到国际认证的bumbler才有候选资格喔!!!!XD
记者领的不多，转成职业名嘴会很专心的跟节目的人套交情
他们也会照顾记者，记者赚的出书的钱，上节的钱，最多是
电视广告卖东西的钱，一次约10000元，也有人代理广告或
外地主持人，他们对通告减少会疯掉，他们大多赚一年50-300万元，钟连晁就比较少约80，李文婉我猜约300，
我跟你讲,实价课税一定会实施,政府穷到快被鬼抓了!
作者:
kathybbk (kathy)
2011-01-20 23:27:00playhome很无聊+1 推多头文 酸空头文崩崩乐 无聊当有趣
居然没有推这篇内容很有料~~ 实价登录没想到这么艺术..
作者:
xajx (aj)
2011-01-20 23:31:00打房要变主要政绩了吧, 不打怎么行 XD
话说，帅大说了这些，实价登录也许真的不是为了打房...
ㄟ..是我跳针吗? 好吧，我也很好奇名嘴上电视的价码
收到。好险我是路人甲...原来跳针的是崩崩乐大哥~~
作者:
izna (进攻北极)
2011-01-20 23:42:00之前就说那附近有电梯大楼成交2字头就没人信
楼上大哥是指石牌还是头前? 今天的推文感觉大家都很玄
作者:
bryon (松、竹、梅)
2011-01-20 23:46:00若不是现况让帅大也开始感到困扰了.帅大也不会有这么多的感
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2011-01-20 23:55:00没想到房板也有崩崩哥.
作者:
bryon (松、竹、梅)
2011-01-20 23:57:00若不是状况让帅大也开始感到困扰了.帅大也不会有这么多的感
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2011-01-21 00:00:00急了吗??套很大吧
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2011-01-21 00:04:00推错..补血..
法拉利公主张婷婷6000元，史上最高是许纯美28万元1.5小时的是4000元，命运好好玩，新闻娃娃哇，梦想街半
小时2000元，这是股票为主房地产算点心，58台钱进百分百
半小时2000元，2100现场半小时3000元。收音机的就是500元一小时，主持人一般是1500元，最多钱
的可能是吴淡如，可能是5000元，她们主持不是为 了钱，
夏*芬就为了加强主持功力，保持敏感度一定要主持电台
除了天天上通告的艺人之外，其他没演戏的艺人收入得靠外面的主持，广告，电视购物，唱歌已经完了．没戏就很不好
记者转名嘴的，好的就是你天天看到的，电视这东西，有名
不代表有钱 没名铁定完了，半路插花的一大堆，新面孔大多一年玩完，我算不受欢迎，投资客这名称不好，通告就少
感谢帅大分享现在的名嘴行情...没想到法拉利小公主
居然这么猛。其实我觉得帅大的称号也很赞啊..帅过头~~
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2011-01-21 02:13:00蛮有趣的 帅大的本文和推文都是 ~
作者:
bryon (松、竹、梅)
2011-01-21 02:56:00特例不是不能找.只是它代表的是征兆.趋势还没百分之百确定前若多数的特例都朝向一个方向的话.也不失为一趋吉避凶之参考
作者:
tkr (tkr)
2011-01-21 03:18:00楼上 趋势只有在完成时才会确认 未来永远没确定你找百分百的确定也是可笑 因为没有
作者:
tkr (tkr)
2011-01-21 03:19:00有啦 只有看过去才会百分百确定
作者:
lsw0529 (new life)
2011-01-21 07:24:00帅先生快买吧 不要只在旁教别人怎么买 这么看好 快买吧
我在等，等这些名嘴把房价喊下来，大家一起用力喊跌吧而且，我要保持每周有进案，现在屋主还是拉高来卖，这就不算正义了
我不认为一直喊就会跌，现在买方不算减少，投资客减少了
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2011-01-21 09:24:00实价登录会用的四不像是~有很多其他力量的介入吧???
几年前 只要是看多的文章就会被这样攻击 现在却变了
喊真的没啥鸟用 但是市场有正常供需的话 量去哪了?
房价很奇怪，当大家都觉的会涨，他就会续涨，因为敢买
现在房价很明显涨不动了(跟前几年比)，接下来会怎样就看多空的力道强弱，如果连投资客也是在等低接，那价跌应该是不远了。
作者:
hahacc (宏)
2011-01-21 11:54:00zzzz
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2011-01-21 17:04:00
感觉房价跌了你好像在生气 而不是如你说的扫货 zzzzzzzz
作者:
timwu (Tim Wu)
2011-01-21 22:22:00蔡玉真新庄投资不小, 不知道脱手了没
现在新闻每天放房价跌讯息 大家自然就会认为她要跌你在这护航有啥用 要就上节目说阿
作者: saplpa (adidas) 2011-01-23 07:59:00
帅 多 头
作者:
alexch (Alex)
2011-01-23 19:37:00不认为你说的只登录仲介成交的行情。 因为除了你说的情形外还有很多正常的个人成交案例，怎么可以因为你说的案例就不
作者:
alexch (Alex)
2011-01-23 19:38:00去做登录? 即使你说的案例对房市有影响，那也要交由市场去定价格走向。时间久了，大市场不会因为你说的案例就受到很
作者:
alexch (Alex)
2011-01-23 19:39:00大的左右，这才是房市健全。