1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/10989913097.html
2.内容:
记者冯牧群／采访报导
奢侈税让投资买盘缩手，实价登录更如同对投资客赶尽杀绝，专家指出，市场敏感度高的
投资客，早已转移投资目标，在“三新”(新庄、新店、新板特区)来不及出场的投资客最
近心急了，纷纷把手中物件降价抛售，随着实价登录即将公布预售屋行情，加上一波接一
波的交屋潮，这些区域明年的卖压只会更沉重。
实价登录让成交行情曝光后，新庄、新店及新板特区这些投资客占比较高的地区买气备受
考验，开价下修压力更甚林口、三峡、淡水等重划区；房产专家Sway分析，新庄头前重划
区已出现每坪28万元的成交行情，业者开价有多浮夸可见一斑，新北市著名的豪宅聚落新
板特区，最近成交状况也是冷清清。再看新竹的竹北，有锁定竹科工程师为主要客群的建
案，竟打出1字头房价促销，“投资客比重高的地区，明年的卖压只会更重！”
Sway指出，专业投资客懂得“停利”，早在1年半前就退出市场，现在房子卡住卖不掉的
，多半是有点小钱且缴得起房贷的菜篮族，当初虽然房价买在低点，但后来舍不得及时获
利了结，才面临目前价量双跌的窘境，只好降价便宜卖，“少赔就是赚”，于是产生“恐
慌性卖压”。
天时地利不动产顾问总经理张欣民解释，投资客常与建商、代销业者配合，以优惠价格买
房，大约半年至一年内就换约转手，藉以营造热络买气顺势哄抬房价。去年下半年开始，
受北客大举南下置产影响，连台中七期、高雄美术馆也弥漫炒作氛围，明年这些区域将是
观察重点。
从事房产投资顾问的仲介陈先生透露，口袋深的高级投资客，为了躲避政府查税，早就把
资金重心转移至大台北地区的土地及厂房，进行高总价的短期买卖，或甚至到大陆二线城
市继续炒房，如此依旧能在短期间内赚取暴利。
3.心得或感想:
要跌了吗
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