※ 引述《strangerlin (累~~)》之铭言：
: 不知道板上有没有人熟桃园青埔高铁一带
: 小弟想在青埔高铁站附近，挑选走路5~10分钟内，透天厝约80坪(土地约30坪)
: 大约需多少预算？
: 在产专区前、后、左、右区块(东、南、西、北方)，是否价差？
: 因为台北实在是买不起，想退而求其次往外发展...谢谢！
老实说,这里对青埔有下功夫的网友非常少.
问也白问
2~3年前青埔一堆10~11的房屋
一堆人说太荒凉买到必套,我自己也这么认为,所以没进场
现在后悔的要死
青埔每块土地跟建案的成交价我都知道
可以走路5分钟内到高铁车站大厅的房屋只有三批
1.新皇家社区->屋龄外观超丑,公遇+老透天,这个你一定不爱,送我都不要,不谈也罢
2.晶站 ->屋龄0.5年,大楼,120P+3车位,成交单价破3字头,而且还不见得买得到
3.地号43潜销->开价45万/P,成交不晓得,我透过关系出34结果建商不卖
可以走路10分钟内到高铁车站大厅的透天
1.育嘉京品2 -> 9XP ~ 105P , 目前行情一户总价可能要1800~2000万以上
2.传家宝1 -> 69P ~ ?? , 去年成交一户1000, 今年成交一户1380
3.青埔帝宝 -> 104P~ 110P , 目前行情约24XX~26XX,不过一半户数有爆管漏水
4.上品砚 -> 120P~ 140P , 屋龄1年多,行情约2800~3200
另外
走路10min内到高铁车站的
新成屋大楼or预售大楼成交行情约22(低楼)~26(高楼)
以上我讲的价格都是半年内的实际成交价
以目前青埔发疯的状况而言,恐怕这几个月更高了
另外离车站550m的联上世界一直不肯放价格给代销
传言是建商想一次赚饱
所以到时候恐怕开价很吓人
另外我朋友前阵子去跟面青塘园的miho议价
高楼层开价41, 出33建商也不卖, 谈了好几次
青埔最近价格被拱的很夸张
个人建议多多议价
PS:站前有块商业地成交价已经破百万...被桃大建设买走
可以推测容积300%的百万土地外加桃大过去的开价习惯
想想到时后会卖多少
※ 编辑: wegary 来自: 36.224.162.129 (11/20 20:07)