三年多前我也是跟建商出价
房子在台中美术馆附近(500公尺)
建商开740万，当时我出到620万(14万/坪)，建商说640万才成
和家人商议后没加(父母嫌楼层低，旁边有宗亲会)
现在同社区同样坪数大小开1100万在卖(一坪开25万)
现在该建案后方大概不到100公尺的大空地，是富邦天空树
一坪开50万以上
朋友有当初买该社区的已经转手卖掉
说是有赚一点(赚多少没说，但行情查得到)
这件事让我跟我父母觉得颇扼腕
因为我自认为功课做不少(当时至少已看了50间房子)
但没坚持要买的心(其实当时也是怕买在高点)
父母很直觉觉得房子太贵(因为我们老家是台中海线，600万可以买透天了)
即使当时已经知道行情差不多在那，却还是没买
每次跟家人聊到就会觉得有点可惜
还好现在我已经买房了，就把这件事当作过去
想说的是
出价要出几折，这实在很难说
即使是现在大家都认为已经是"高点"、"泡沫"
大部分的案子当然是能杀就杀，
但同时，在台中也还是有出价到9成就差不多的房子(再低就很难)
我认为还是自己多做功课，多了解该地行情
如果真的喜欢房子，也懂该地行情
那你这间房子该加多少，你心里应该要有底
大家的建议就是参考看看
能不能买，还是决定在你的口袋(有没有能力)，以及你真的是不是喜欢
※ 引述《weijiekuo (＊*＊ˋ( ￣▽￣)ˊ＊*＊)》之铭言：
: 今天小弟第一次开始出价
: 面前的是建商销售小姐（非代销）
: 新建案
: 房子本身建商开630万
: 我直接出500（我是算8折）
: 小姐说600是底限了
: （攻防战....）
: 最后我踩在530（8.5折）
: 小姐是说她问老板，不过应该不太可能
: 刚才她打给我，老板说590不能再低了
: 她又说希望我加一点让她可以说服老板，两边都退
: 我就说要跟老婆讨论
: 其实我是还有20万可以加到550不过这也是底限了，再贵可能就不买了
: 问题来了
: 我下次出价要直接喊550万，然后说这是最底了，不能就谢谢再联络
: 还是
: 5万5万出？（这方法我是怕建商觉得我想买，价格反而杀不下来）
: 初次发文，而且用手机有冒犯到请见谅
: 感谢