管他实价登录 双北咬牙不降
工商时报【记者黄惠聆╱台北报导】
实价登录制度上路后，由于民众都看到了区域房价不如想像高，使得屋
主开价松动，今（16）日是内政部第二次实价登录的公布日，房仲业预
期内政部查询房价网站恐将再塞车，民众正等著上网再瞧房价变化。
实价登录揭开了房市成交资讯后，由于公布的资讯让消费者感受到价格
并不是那么高不可攀，对买方相对较有利，使得部分屋主下修开价。
根据永庆房仲网调查，近期开价降价物件数量增加较大的前 5名来看，
分别是高雄、新竹、台南、桃园及台中等，降价物件数量比重都在 1成
至1成5。
好房网协理高翠屏表示，在实价登录之前，有些屋主将价格开得高一些
就等者买家来砍价，但是在成交价格透明化之后，这些开得太偏离市场
价格的屋主就会主动将价格再“贴近”市场价格一些。
究竟有那些是属于降价屋，高翠屏表示，民众可以直接在房仲网站的降
价专区，即可即直接上网看到那些房价开价已降。
至于下修房价比较低的区域仍在台北市和新北市，下修房价比例还不到
5％，而且有些台北市的房价开价还在往上调，信义房屋表示，主要是
有些卖方屋主可能不太了解周边房价行情，或者周边房价成交价相对较
高，基于比价效应，就会将区域房价一并拉抬上来，一些屋主就会乐得
将开价往上调。
中信房屋经理江龙名指出，10月中旬才第一次公布，所公布的样本数并
不够多，公布的内容也不能区分屋况，更不能分辨个别房屋屋况，公布
的资讯仍有些盲点，当愈来愈多的成交资讯被揭露后，才能反应出房价
真实情况。
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