今年8月开始看屋(中古)
一开始看屋预算从成交250↓ 变成300↓ 最后成交是在368
含机械车位41.42坪 3房2卫2阳台 开放厨房+客厅
因为在台南板询问了有意愿购买的大楼评价
zeroyaking大给了许多意见 并提供1间带看(就是成交那间)
也感谢poiwu大的来信 给了不少意见供我们参考
1.看屋
会先注意由停车处至电梯 是否明亮干净(之后每天都要走 所以较在意)
进屋后 白天不开灯时 是否明亮
成交那间 自己跟弟弟先去看一次
觉得不错 隔天再请妈妈及妹妹来看第2次(因她们住较远 通常我有喜欢 才请他们再看第2
次)
2.斡旋
隔天妈妈及妹妹看的都喜欢
故直接跟zeroyaking大讨论价格
此屋开价438 提出想用355下斡旋
zeroyaking大直接拒绝 说对面邻居看了很喜欢 想用360买 但不被接受
希望我们用370下斡旋 才有机会成交 且不会像别的仲介下斡后 打电话要求加价
最后是368下斡旋3万 7天去议价
之后每天都有打电话 说明进度(前面忘记说 zeroyaking大说此屋主是他的同事)
第2天有打来 说屋主觉得太低 看我们是否有意愿加价XDDDDDDDD
因平常上班(服务业) 客人来的时间不固定 所以有时接电话也不方便
便直接告诉zeroyaking大 不用每天跟我们说进度没关系
直接说结果即可
最后 zeroyaking大说 368 成交 买方付2%仲介 卖方0%
然后就成交了(先打到这边 要准备上班了 本来打算休假再po)
文长 感谢看完
作者:
rfv5tgb (Ivan)
2011-01-14 13:09:00投资客的屋子吗
作者: oldjou 2011-01-14 13:28:00
恭喜!
哭 这间后面有两组买方等覆看出价 晚个两天 就没了
这间才卖不到一周 本来屋主<我朋友>想在观望别组出价
还叫我如果收了斡旋 要通知对面他们 想叠价买.......
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2011-01-14 14:31:00上次我弟卖一间台南房子 也是没几天就卖掉 = =台南现在房市很热??????
作者:
ncdrmma (不要怕)
2011-01-14 15:55:00好便宜的房子，想到自己在新北，就很想哭
作者: oldjou 2011-01-14 16:29:00
其实好房子，价格漂亮，就很好卖，不一定要装潢。
作者: oldjou 2011-01-14 16:32:00
七月在梧栖一间房开298，没两个星期268就卖出去。
我是说台南 有些狠一点 装潢后开天价一样两周成交…
作者:
logen (前しか向かねえ)
2011-01-14 18:16:00哪一区那么好价钱?
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-14 19:36:00装潢过,大概95%都投客!我还是爱买透天..
作者:
iele (就是那道彩虹)
2011-01-15 09:19:00我朋友2009年初预算250在永康就没啥房子可以看了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2011-01-15 09:20:00这时候预算250要买三房应该只剩楼寓跟一些比较差的吧
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2011-01-15 17:39:00我也推一下z大 少数会帮忙先筛选的仲介 而不是每间都带看
这间我po上去三四天就请版主来看....斡旋议价要时间
斡旋约一周 配合版主工作时间一周后签约..16331 无误
房屋板16331篇 我当初有po这间的时间 还有他的永华路应该是以为安平永华路....这间是永康永华路