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以房养老年底启动 全台可申请
（中央社记者蔡和颖台北13日电）内政部今晚表示，“以房养老”最快年
底试办，全国65岁以上、自有不动产、且无继承人者可申请，终身每月获
得给付固定金额。
“以房养老”试办计画规划步入最后阶段，内政部下午邀集中央相关单位
及各地方政府会商。内政部社会司长简慧娟表示，会中达成共识，试办对
象为各县市65岁以上，自有房屋，且无继承人的长者，且拥有不动产公告
现值上限，不超过社会救助法所定的中低收入户标准。
简慧娟举例，101年度台北市中低收入户不动产公告现值上限为新台币710
万元、新北市488万元、台湾省为450万元；若明年申请试办者，则依102
年公告为准。
“以房养老”概念来自“不动产逆向抵押贷款”，简慧娟说，试办计画参
加者将不动产逆向抵押给内政部，利率拟比照国宅贷款，参加者终身每月
可获相同、固定金额给付。
她指出，至于每月给付金额，则依长者性别、年龄、土地和房屋评定现值
加以精算，未来规划制成简单易懂的“对照表”提供参考。
简慧娟说，“以房养老”试办计画规划完毕后，将报行政院核定，试办名
额为 100人，最快今年底启动，初期目标提供财产落于低收入户与中低收
入户间、生活缺乏现金的长者，有另一个经济安全保障的选择。
她并表示，计画启动后，将有熟悉老人福利服务的社福团体提供咨询服务
，确认长者充分了解制度内涵及相关权利义务后，再向县市政府提出申请
，经不动产估价师估价，即可依估价结果，至内政部所委托金融机构，申
办相关贷款程序。