楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-11-09 19:27:211.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=276963
2.内容:
北市公寓 价跌量增 2012/11/09
年底结婚、设籍等需求增加 屋主不再漫天喊价
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
受文林苑事件冲击，北市公寓一度沦为“票房毒药”，不过随屋主心态软化，放大议价空
间，加上年底刚性购屋需求浮现，房仲业表示，近来买气回温不少，其中以万华区交易量
成长15%最明显，士林区也回升14%、大安区以8%排名第3。
永庆房屋近日统计北市公寓最新成交情况，发现10月起买气提升不少。北市公寓在文林苑
事件爆发后，和大楼的成交占比从原本3成多急降到2成后，一直在2成上下徘徊，大多数
北市买方这几个月多不考虑公寓产品。
不过10月明显好转，公寓成交占比从9月的20%，10上升到26%，回到今年一月、文林苑事
件爆发前的水准。
永庆房屋研展中心经理黄舒卫分析，北市公寓买气回升，主要和年底结婚、设籍等刚性购
屋需求增加有关，由于公寓比中古电梯便宜1到2成，且公设比低，换算起来，同样面积可
比电梯产品便宜3成以上，因此特别受到自住买盘的青睐。
另一方面，历经文林苑事件，北市都更梦碎，公寓屋主不再漫天喊价，也让买气回升不少
。根据永庆统计公寓行情，10月平均成交单价就较上月回落3.9万元，重回4字头行情。
就各地区来看，10月以万华区公寓买气回升最明显，交易量增加达15%，其次是士林区回
升14%，另外市中心区的大安、中正及信义区也都有5~8%的回升。
3.心得或感想:
无
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:01:0011月份的市况很低迷大安信义 好多家店头还在挂蛋
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:07:00我给你住商七张店的店长电话
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:08:00明天整理后 给你5个房仲电话
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:09:0049要等 现在有间55万可谈你可以不用急
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:10:00你可以等阿4房的
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:11:00OK?我把5位房仲 电话给你
在地仲介都有我的电话了.....智伟也知道我在找双玺啊！
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:14:00国泰双玺好多户在卖 5个名单 你可以连络
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:15:00我帮你问阿
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:16:00我给你电话 应该是你去问他 OK?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:17:00你出49万 很正常阿
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:18:00OK
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:25:00物件不见得会上架
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:26:00高专店很正常阿
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:27:00为了你 我准备花两年时间 让你买到49万我会亲自看屋 议价 记得你要准备现金
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:30:00希望囉
作者: naceri0428 (na) 2011-01-09 20:30:00
在一起！在一起！在一起！
永庆才上二间，那间三房的我已经和屋主议过价了，很硬看你有没有办法杀到49囉
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:31:00明天 你和他们连络 OK?我不是房仲
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-09 20:32:00买到要请吃饭喔
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-09 20:34:00我找不到阿
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-09 20:35:00人多好办事阿
还在推文，赶快去查是哪一户赔售啊！55我可以问朋友有没有兴趣，比我买的便宜应该会有人要
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:44:00你的朋友们 总共要买几户阿
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 20:45:00统计一下
作者:
basesam (basesam)
2011-01-09 21:04:00不要透过仲介 价格可以再低
我已经有直接和屋主谈过啦！每个都是想再赚一手，没人要赔售啊！
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 21:14:00现在动工没多久 离交屋还很久 急什么
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 21:34:00动工没多久 已经7户在卖这半年都没成交
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2011-01-09 21:36:00神啊~~您出现了!!
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 21:37:00有没有换约 我不知道 但房仲店头没有成交
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 21:39:00信义卖 5楼 6楼 17楼 永庆卖9楼 太平洋卖11楼
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 21:40:00卖了半年 没人问
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 21:43:00干嘛抹黑 看有没有成交就知阿好卖 不会高高挂
哈，快整理电话吧！我的站内信快爆了，手机又不能删，真糟
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2011-01-09 21:58:00证明在#1CWV8N7V ,又要被无视了吗??
作者:
hilterp (人善变人妻 马上被人骑)
2011-01-09 22:06:00因为住房率低的自住户会不敢住
作者:
hilterp (人善变人妻 马上被人骑)
2011-01-09 22:07:00我看到一栋大楼住房率不到五成我也不会去住
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:11:00啊....我打给你弟你马上出现啦.....(逃逸
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:13:00新店民权路30万/p+49万/p+我没节操都是神说的耶
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:14:00伟大的iii 神啊,神功护体啊(膜拜
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 22:15:00等你有成交再说吧你在这边已经找不到买方了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 22:16:00卖屋资料常出包 你要卖什么?
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:30:00神要开始设定条件了吗
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:31:00开始因为被人戳穿谎言脑羞,开始发出神之怒了吗成交?抱歉齁,我早开胡过了,反而ptt不意外,人肉的程度=某版
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 22:31:00supa64:爱国新城明明就只剩4房的将官房,几时变成非常抢手
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:32:00当年知道我没干这行前熟人给我的评价,可怜
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 22:32:00麻烦找四房给我 我现在就要
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:33:00呦,又要改设定了吗还是无视设定还是三神器某篇推文的发文者有人要无视搂
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 22:33:00supa64:爱国新城明明就只剩4房的将官房,几时变成非常抢手
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:34:00ptt我这家没节操也是你说的耶又要无视设定了吗
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 22:34:00有吗 拿出证据吧supa64:ptt我这家没节操也是你说的耶 <<< 证据在哪??
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:35:00不多啦,c大(志伟)+cv+某p+我,4个人都看到你说的
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 22:35:00举出证据阿
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:36:00当然无节操搂,我没商圈是你说出口难道是我吗,还是无视设定
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 22:36:00好啦 我把你的一些文字 交给内政部地政司 看看
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:37:00请啊,欢迎勒,我们家上周才吃过地政局排头,我们常吃惯了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:38:00请啦,上周我们家才罚6-30万啦,我看你告我什么我乐意听看看新任的公司负责人因为什么搞笑理由被开罚
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 22:39:00good
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:39:00我可以很嚣张的说啦,某p也知道我们家,moto也是,更不要说志伟,欢迎勒,我看看是谁因为鸟理由反被我们家店长开告
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 22:40:00你去和地政单位说吧另外 还要查税
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-09 22:40:00我是智伟 SUPA 你打错了 还有我没有参与笔战
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 22:41:00我看看你们房屋公司 有没有逃漏税这五年的报表
作者: Elliott88 (Elliott) 2011-01-09 22:41:00
S大也太弱了吧 ,讲不赢用这招.....
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-09 22:42:00科科
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2011-01-09 22:43:00哪个S大？XD
作者: Elliott88 (Elliott) 2011-01-09 22:44:00
小写的...
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2011-01-09 22:45:00两个人都小写...
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-09 22:45:00我不参与笔战喔 PEACE
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:46:00我没要你参与啊,你也知道我们家是怎样的店(笑
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:47:00我又没差,我开始爽爽赚我也没少一块肉(菸=3=,棍,苦的是我耶,明天上午要派报到你家附近
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-09 22:49:00我不喜欢战免钱的
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-09 22:51:00反正我也没缺$,在这边还赚到更多人力(开始计画明年度派遣
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2011-01-09 23:34:00哀~说好的30万/P新店民权路公寓呢??
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2011-01-10 01:21:00你们也缠斗太多天了吧
作者: attila125 (寻找下一片天空) 2011-01-10 01:41:00
房仲是太闲逆, 指名道姓是不会用水球逆
作者: ravelson (TAIWAN) 2011-01-10 07:31:00
我也觉得房仲好闲 每天吵些有的没的
正常阿~~~说真的公寓以后只有学生会住吧你家如果有一个座轮椅的老人看公寓需要大嘛?
作者:
timwu (Tim Wu)
2011-01-10 09:10:00playhome你就算49买到,两间养起来是六千多万耶...