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http://www.nownews.com/2012/11/09/91-2871400.htm
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张金鹗：实价登录后，房市“turning！”
曹逸雯
2012年11月9日 11:03
政大地政系教授张金鹗 记者曹逸雯／专题报导
2012年还剩1个多月的时间，要房地产权威学者政大地政系教授张金鹗以一个字来形容今
年，他的第一反应是“转折”，如果用大陆的说法，就是“拐点”，但如果一定要用一个
字来形容，那就用“turning”好了。
房市从2003年下半年开始，除了2008下半年因金融海啸重挫外，已经持续9年的景气荣景
，但房价飙涨，薪资却没有涨，已让高房价成为民怨，而这种房价只涨不跌的现象，终于
在实价登录后出现转折。
实价登录8月1日开始实施后，10月16日开放查询，结果发现，全台北、中、南的豪宅都出
现“开价”与实际登录价格至少有1成以上落差的现象，显现出“开价吓死人，成交价笑
死人”的“国王新衣”现象，业者也表示开价将会下调1至1.5成。
房市出现转折之后，当然，就会有些人很期待，也有些人又怕受伤害，张金鹗还是强调，
实价揭露至少要半年以上的时间，房价资讯才会更丰富完整，参考依据也更多，资讯一旦
透明，房市反转向下也会更加清楚，购屋者仍应审慎观望。
3.心得或感想:
无