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作者: danny0830 (丹尼) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 每坪1068万 中信人寿西门町购地
时间: Fri Nov 9 14:02:43 2012
中信金控（2891）昨天公告，旗下中国信托人寿以36亿7,977万元买下台北市西门町商圈
、位于远东百货宝庆店旁边的土地，基地面积约344.55坪，换算每坪高达1,068万元。
中信人寿副总经理卓长兴说，将与大陆建设合建办公大楼，做为中信人寿总部，预计2016
年第1季完成搬迁。
这是中信人寿成立以来，第一笔购置的自用不动产。这笔土地位于台北市中华路、宝庆路
口土地，现做停车场使用，原地主是“皇家季节酒店”。
不动产业者指出，三年多前，“皇家季节酒店”负责人向新光人寿购得这块土地，原本预
定要兴建饭店。新寿主管曾说，当年新寿为了改善财务结构，不得不“含泪”出售这块土
地及信义计画区的A9土地。
商仲人士说，3年前皇家季节酒店以18亿元“天价”标下土地，换算下来每坪529万元，当
时创下西区土地最高价。
闲置2年之后，土地奢侈税期满，皇家季节酒店再以总价36亿元出售给中国信托人寿，价
差高达18亿元，皇家季节酒店等于现赚1倍。
大陆建设表示，这笔土地面积344.55坪，使用分区为第四种商业区，可兴建为地上13楼、
地下6楼的商办大楼，1、2楼将作为金融保险业使用、3楼以上则是办公室，预估总楼地板
面积约5000多坪，将于明年第2季前开工，2016年第1季完工。
大陆建设副理叶昭庆表示，此次与中国信托人寿合建，大陆建设占30%比例，兴建完工后
将再以总价16.34亿元出售持有房屋给中国信托人寿，大陆建设预估获利20%至25%。
商仲业者指出，若是将地上建筑物的价值扣除，富邦人寿在今年8月购置的西门町万国大
楼，换算每坪超过1,400万元；新光人寿上月购买的亚洲广场（大亚百货）1楼，每坪也有
1,300万元，都比中信寿的1,068万元高。但若是以“空地”比较，这块地是全台“空地”
最高价。
中信人寿主管表示，目前位于台北市南京东路的中信人寿总公司和4个电销中心都已接近
满租，因此决定购买总部大楼。
http://news.housefun.com.tw/news/article/14157212128.html