※ 引述《NICETINA (NICETINA)》之铭言：
: 最近找看房子遇到的问题
: 我是先上网看仲介的房子，然后预约看房....
: 发现很多的仲介都说最近卖出的速度很快，有时候约假日看房就说有两间卖出去了，
: 然后另外在帮我们找其他的房，最近卖房速度有那么快吗?
: 且我不是只找一个仲介看房，我找很多仲介都跟我说一样的话，到底是真是假?
我之前也是对仲介这种说法嗤之以鼻
不过看了一两年后,我相信是真的了
好物件真的卖很快,
应该是有很多人看房看了2.3年了
一遇到好物件就有感觉,
可能之前斡旋下过几次,钱也准备好了
遇到好物件价格谈得起来自然成交很快
当然怎样算好物件这个就因人而异
而且老实说我觉得什么仲介找投资客吃下来这种事情
现在没以前多了
之前看到一间屋况超差,但其他都很不错的房子
屋主很缺钱
再以前的模式中
这种应该很适合投资客吧,台北市电梯,环境不错,开价很正常,屋主缺钱搞不好还能再杀
不过多家仲介都有带自住客(包括我)看,所以我觉得"好物件仲介会自己吃"
推测应该没以前多
有些仲介不太诚恳话术太多,可以自己判断
但真的不需要完全不信
: 还有今天男友的妈妈也有一起看屋
: 其中发现对他妈很无奈，或是该说老人家比较会说一些房子的缺点，比较会去嫌东嫌西，
: 对他妈的讲话态度虽是笑笑的，但还是感觉出不太想理他的FU。
: 另外，房仲也有打电话跟我说，到底有要买吗?
: 意思好像是我们犹豫很久，嗯...想问大家都看多久的房才下手呢?
: 最近我看房看了三个假日..
: 有必要每周都看房妈?
: 希望大大给我建议
: 谢谢

你说的全部正确，物件减少很多，一大堆屋主开高卖不掉。

底价接近市价的立即卖掉，这算这样大台北还是两年前的六

成而已，就是业绩只有六成。投资客进量约为全时的三成；一成短线两成长线，作长是因为进价高无法跑短．一人有两

间也无法跑短，传统投资客短线居多，退场之后，新进的长

线资产配置客出来了，这些人有钱把银行存款或股票拿来买房子；平均收入也减少很多，关店很多，开的多一倍，人员

也小增大家钱少四成，我看两年内可能就是量小增一两成

不会回复全盛期了，短线投资客还会减少，长线还会增加。

奢侈税满两年后，量会大增吗，不会，投资客会跌价杀出吗

铁定不会，价钱会是平盘或小跌，台北市认为会小跌

楼上好多数字喔，怎么没人问资料怎么来的?

帮忙补个 "资料来源:林北"

你自已得作功课，成交量是六成，找就有了，上个月说豆关一大堆，之前5500家仲介，上月底是5950家

至于说短线投资客减少多少，我在战场我我当然知道，仲介

也知道，就是没有数据。奢侈税减少多少短线，这就各自去查了

十八甲出了一位施先生连买二十几间，买进不卖达观镇出了一位永和来的吴先生，已买二十五间了；还在买

还没有想要卖。何卖，不知道何时卖，不知道

太神了连别人买几间都这么清楚!

我家邻居阿姨学当投客最近也买了，有没有统计到?

18甲差不多到顶了 还有空间吗? 再加下去可以进台北市了

jui我口才输你，我向你道歉，我永不回你的话，别再找我

landagent您客气了，只是很好奇为何你什么都知道

再碰房地产第一线的人 都很容易 知道这种消息...

landagent经验丰富那是一定的，见闻广也是毫无疑问

口艾

但什么事都能说得斩钉截铁...

与其在这里质疑，不如出去看看房子就知道帅大对不对了

废话那么多干嘛 就是要井喷 阿

我觉得0元代书的话可信度比仲介低

达观如果还在以前1坪不到10万时扫货,那还蛮合理的;现在1坪都来到20万了,屋龄也愈来愈旧了,现在扫货会不会有点太晚?

因为没到30以前相对便宜你扫不扫............

每个区域的仲介圈不大阿 消息传很快

有时候投客名声臭掉了 仲介圈都会传不要接坏客户的生意

C大,要不要跳槽到我家啊XD(这也是一种消息传遍XD

板上某位代书就是这样(非0),还是某人推荐给我.....我都不知道怎么跟这位板上的大投客说被我们老板封杀.....

supa你公司太远了 我待在新店就好

=3=原来你也知道我店家状态了XD