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看双子星 张金鹗：盼外资长线布局
2012/10/29
【联合晚报／记者杨美玲／台北报导】
台北双子星开发案确定由外商所组成的“太极双星”团队拿下，预计最快106年完工，可
望成为新“国门”。政大地政系教授张金鹗表示，“乐观其成。”但他也期待这不会变成
外资短期的地皮操作，否则反而会是伤害，应该是要长线布局，致力让整体环境变更好。
永庆资产管理协理黄增福表示，此案可望带动外资或陆资来台投资商办。
耗时近20年、总投资金额逾700亿元的双子星大楼，自2007 年曾四度流标，昨天是第五度
招标，最后由外商所组成的“太极双星”团队，以“市府零出资”的条件成功胜出，预计
于年底签约，一年后动工，将建造56层和76层的两栋大楼，未来两栋大楼将以空桥连接，
形成“国门”意象。
张金鹗指出，未来商圈是否可从东区翻转回西区，若光只有双子星大楼这个标地物恐怕还
不够，必须让周边环境也跟着变好，交通同步改善，他建议政府应借此机会从点线面全面
开发改善。
张金鹗表示，双子星大楼由外资拿下，显示出本国资金对市场无信心也无企图心，仍停留
在短期操作，但外资则是走长远布局路线，政府应思考如何鼓励本国资金朝长期布局策略
前进，才可带动经济发展。他说，外资出来抢标是个警惕，政府必须去思考如何和外资结
合，让整体环境变得更好。
黄增福指出，台北火车站是未来国门，此次出现外资来投标，将会对国内不动产带来正面
效益，有助于带动外资和陆资来投资商办。他说，今年第三季的商办成交量，创下历年来
单季第二高，高达519亿元，显见国内游资丰沛，好的区块仍十分抢手。
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