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捷运宅破功 房仲业：房价下修压力更大
2012/10/29
【联合晚报／记者游智文、杨美玲／台北报导】
台北市政府捷运局今天标售捷运南势角站共构宅“南方之星”，竟高达101户无人投标，
流标率逾四成。对此结果，房仲业者第一时间多表讶异，并预料将对房市造成相当冲击。
住商不动产企研室徐佳馨表示，南方之星为一般大众住宅产品，捷运局又以低于市价约一
成标售，流标率仍如此之高，显示实价揭露后，市场明显保守看待后市，房价将面临更大
的下修压力。
信义房屋企研室专案经理曾敬德认为，今天标售的南方之星部分住宅采光、格局欠佳可能
是无人投标原因之一。另外在奢侈税持续压抑投资需求下，置产型客户担心不好出租与难
脱手，在选择物件上“宁缺勿滥”，也是近来捷运宅接连标售失利主因。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，流标率逾四成主要原因是所释出的物件每坪
单价未如市场预期低，和市价差距不大，造成投标意愿低落。他指出，去年此区域的每坪
成交单价超过40万元，而屋主心中理想的售价约介于48至55 万元，和买方愿意出手的价
格差距已逐渐拉大，促使物件成交速度变慢，若未来价格没有下修，恐怕难再出现热销景
况。
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