楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-10-29 17:02:121.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=276055
2.内容:
捷运宅破功 房仲业：房价下修压力更大
2012/10/29
【联合晚报／记者游智文、杨美玲／台北报导】
台北市政府捷运局今天标售捷运南势角站共构宅“南方之星”，竟高达101户无人投标，
流标率逾四成。对此结果，房仲业者第一时间多表讶异，并预料将对房市造成相当冲击。
住商不动产企研室徐佳馨表示，南方之星为一般大众住宅产品，捷运局又以低于市价约一
成标售，流标率仍如此之高，显示实价揭露后，市场明显保守看待后市，房价将面临更大
的下修压力。
信义房屋企研室专案经理曾敬德认为，今天标售的南方之星部分住宅采光、格局欠佳可能
是无人投标原因之一。另外在奢侈税持续压抑投资需求下，置产型客户担心不好出租与难
脱手，在选择物件上“宁缺勿滥”，也是近来捷运宅接连标售失利主因。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，流标率逾四成主要原因是所释出的物件每坪
单价未如市场预期低，和市价差距不大，造成投标意愿低落。他指出，去年此区域的每坪
成交单价超过40万元，而屋主心中理想的售价约介于48至55 万元，和买方愿意出手的价
格差距已逐渐拉大，促使物件成交速度变慢，若未来价格没有下修，恐怕难再出现热销景
况。
3.心得或感想:
无
作者:
shbowm ( :))
0000-00-00 00:00:00低一成就想要热卖很难吧？ 还是我理解有误？
作者:
shter (飞梭之影)
0000-00-00 00:00:00以后可能会参考实价登录再低一成, 不然抓不准可是我觉得购屋者没傻到因为它离捷运近就无脑买下去吧
作者:
shter (飞梭之影)
0000-00-00 00:00:00虽然是共构宅, 但南势角已是中和线末端了, 进城时间久
作者:
decay (芽虫)
0000-00-00 00:00:00真想听听投标者的心得~
作者:
dippper (云中舞)
0000-00-00 00:00:00以前这种投资屋都是大热销，谁管格局如何买下去就对了
作者:
dippper (云中舞)
0000-00-00 00:00:00什么时候大家开始在意格局、采光等等这些居住条件了
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:0040坪以上房型投标率只有 33.3%..对照之前小坪数的新
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00东京宅全标出..小坪数还是比较容易卖
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00可以分享P大写的单价?
作者:
Boyzone (Boyzone)
0000-00-00 00:00:00捷运宅还是要小坪数 好租好卖
作者:
Chauncey (Be myself)
0000-00-00 00:00:00只是地上权 会买才怪吧 流标刚好而已!!!!!!!!!!!!!!!!!