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2.内容:
捷运宅票房不败保証再次破功! 继上周标售捷运木栅线“信义18号”失利后，台北市政府
捷运局今天上午再标售捷运中和线南势角站共构宅“南方之星”，结果还是不理想，标售
243户，高达101户无人投标，流标率又高达4成以上。
捷运宅向来被视房市票房保証，特别是“到站即到家”的捷运共构宅，但上周一 (22日)
捷运局标售木栅站“信义18 号”，标售16户，竟有8户无人投标，写下近年首见捷运宅流
标，也一举打破捷运宅不败神话。
当初不少业者认为“信义18号”总价偏高多在3000万以上，部分户别面对电塔是标售不佳
主因，并认为，今天登场的南方之星，总价在470~2500万元之间，适合首购及自住型民众
，标售情况才可作为实价揭露之后，捷运宅是否失宠的观察指标。
尽管信义18号标售不佳，但今天南方之星开标之前，市场多认为，由于目前南方之星成交
单价一坪多在40~48万元，而捷运局底价每坪37~41.6万元，低于市价约1成，加上之前开
放看屋，单日曾涌进1700多人，预料即使有物件流标，也仅是少数，多数应可顺利脱标。
但今天上午捷运局开标，虽然共收到499封标单，投标数量仅次于今年2月标售的先啬宫站
捷运宅“美丽新境”的600封，但243户中，仅142户中有人得标，多达101户、41.5%无人
投标确定流标。
由于户数众多，捷运局将自今天起至31日止，分3天开标，再一并公布结果；初步了解，
无人投标的仍以总价2000万元以上的住宅居多，但也有不少中低总价产品也无人问津。
3.心得或感想:
流标的户数比预期的多...