最近看上台北内湖路三段一带的电梯大楼低楼层，
屋龄约20年，含车位36坪，两房两厅一卫，开价1500。
经查附近成交行情，
同栋格局坪数相同之高楼层今年1月成交1270，3月成交中间楼层1230，
同区域40坪含车位6月成交1406...
想请问各位前辈，若出价1180去谈可以吗?(心中极限是1300)

我觉得应该有机会吧

如果屋主查询实价登录发现有人卖1230 1270..他要卖1180?

别问了，就去试吧，不成再想要不要加，多几次碰壁就有经

不是完全没机会 毕竟是低楼层 看怎么打动屋主

验了，也懂的谈价钱的技巧了，先出低再想要不要加价

这是房仲网的成交行情，实价登录低楼层不含车位966成交

我们当初买房子 是参考该社区和附近的交易行情

然后取一个平均值(单坪价格) 再去乘上坪数 再加车位价

然后凑个整数 并把算法告诉卖家 然后就不在喊价了

就是买的到是有缘 买不到就算了 因为是自住 觉得能用平均的价格买到就好 不会有转手赔多少的问题 当然也不愿意高于平均价买(因为当时买房不急)

再等等快跌了

为什么一堆人宁愿看房仲网的假房价，却不看实价登录的真房价?

假房价？？？楼上可以举例吗

森之林??

一堆人说假房价～却没一个拿的出证据的反而是很多人证明是真的～那要怎么说呢

怎么証明是真的??

你只要发现任何一笔是假的都可以去跟仲介公司求偿喔

既然实价登录不含车位966，你就依这个数字加车位作预算吧。

让仲介去试一次就知道屋主的底在哪，然后再考虑要加多少。

你的极限别告诉仲介。