http://ppt.cc/tLaX
政策房贷 8大行库争排除总量控管
作者： 记者朱汉仑╱台北报导 | 中时电子报 – 2012年10月22日 上午5:30.
工商时报【记者朱汉仑╱台北报导】
金管会对不动产的总额控管，已“卡”到重要政策的金流，向来率先配合政府政策的8大公
股行库首当其冲。据相关人士透露，8大公股行库已联合向金管会请命，相关报告上周由土
银汇总送达财政部，财政部将为公股行库向金管会争取松绑，以维持行库配合包括青年首
购优惠房贷、兴建社会合宜住宅，或其他公共建设BOT案等重要政策金流的动能。
公股金融圈人士指出，已有多家公股行库陆续向财政部反映本身的不动产放款已“触顶”
，包括达银行法第72条之2不动产总放款量不得逾总存款量30％的上限，或是接近金管会规
定的不动产放款占总放款量的比重，因此不论是财政部的青年安心成家专案，或是配合像
是内政部推出的社会合宜住宅等与重要公共建设政策相关的土建融放款，恐怕接下来都难
以配合。
至于土银虽然不受限于银行法规定，但金管会同样另订总量控管方式，要求土银的不动产
放款不得逾去年底的总放款量占比51.64％。
行库主管表示，除非金管会愿意松绑，否则8大公股行库恐怕再无力配合政策，届时不只是
兴建社会合宜住宅等重要公建的金流断炊，同时更打压到真正需求房贷、但资金有限的一
般民众。
行库主管指出，8大公股行库建议重点，主要放在金管会宜将青年安心成家优惠房贷，以及
兴建社会合宜住宅等这类配合政府政策的土建融放款，“剔除在总量管制的范围之外！”
行库主管坦言，除了银行法第72条之2之外，金管会另外也对房贷、土建融占总放款量的比
重作其他要求，例如土银的51.64％上限，因此等于是有两道关卡要符合，希望争取金管会
松绑，把这类配合政策的放款剔除在计算范围外。
据了解，除了8大公股行库之外，国泰、富邦不少民营银行的水位也“到顶”，倘若主管机
关再不对上述相关不动产放款松绑，国银里不分公、民营，都再无力配合政策。