帅大的经验谈其实跟这几年的资本市场相当吻合，
试分析如下：
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 我可能快变成死多头了，就算在你的眼中我是死多头，我也说我心里的看法。
: 以参大家批评指教，我的看法无理论无数据，我也不是小学毕业
: 只是我的生活经验中，爱说数据的，很多是因为对房子的经验不足，我刚好经验十足，
: 不如就占大家的便宜，专说经验，这战打起来就简单了。这是故意的，不过，我的说法
: 也可以供大家参考，就算是空头的也能参考一二
: 目前的台湾房地产的现像很怪异
: 1.经济蓝灯迟十蓝，股票不好清费性支出也不好，各行各业大多不好，房地产也不好
: 但是，房地产没有跌。这就怪了，经济学家会挂点在台湾房地产
: 2.股票跌到死，房地产也没有跌，我敢说，股票跌到2000点，死九成的股票族，房地产至
: 少 会涨三成，因为，没死的股票资金不敢进股票，一定有部份会流进房地产。
: 3.民国78-79年股票规模小，一天进出常常是1600亿元-2200亿元，现在是一天800亿元。
: 我的看法是很多钱离开股票了。一部份进入房地产了。目前还在持续中，这局势不变
: 房地产就不会跌，股票就不会到8000点。
股票市场投报率低，资金进房市。
: 4.QE3别提了，彭总裁把QE3的钱挡在外头，钱进不了台湾，股票得不到好处，房地本来
: 就跟QE3无关，一来彭总裁严令不得进房地产，二来台湾地产只适合台湾人很长期的人
: 脉的人才能玩的起来，外资来台湾玩房地产是玩票性质的，小的比不过投资客，中的玩
: 不过建商，更大的比寿险差的远啦。小中大全输了，无法玩的，台湾有够封闭的，就算
: 陆资也无法玩下去，而且，没有笨蛋要玩台湾房地产，台湾的利润有够差，放久的出租
: 投报率是差到世界有名的，
: 5.就上述论，要陆资来台湾玩房地产，不如要他们来开公司租办公室，来的可能，还有，
: 昨天晚上跟台商(同学)聊天，他说，大陆人就连来台北设公司也是不可能的，在香港跟
: 上海遥控台湾贸易就好了，人不用来这个对陆资不友善的地点。这也可能是开放之后，
: 马英 九上台来，很多人等的陆资一直没有来的原因吧
外资不喜欢玩台湾一般自住房产，
我个人解释是：
台湾自住房产要花时间买卖，资本周转率很低，其他投资项目更好赚。
: 6.人口红利，建筑成本，都更，实价登录，实价课税，住宅供需，银行利息(年息3%以下)
: 贷款额度(若还有七成)，房地产太高了，都抵不住钱还是一直进入房地产这一项多头
目前的资金环境对房市仍然很有利，
所以会不断推升房价，
只是大涨跟小涨区别。
: 7.对啦，早晚会爆掉，这是一定的，我天天在市场，我一定先知道。不是今天，不是今年
: 还早啦，我先赚饱了再说，此时，我当然再进货。以后，再说吧，
一定爆，早晚问题，
但精明的投资人都可以先知道消息，
在爆掉之前杀出。
: 简单的说，两年内大台北份还会涨，
这点我小小说明自己的看法。
这波房价大涨后，
台北市房价太高的地区失去自住支撑，
未来资金情况还不明朗，
所以上涨力道极有限，
两年后我不确定会涨还是跌。
在资本市场上，
遇到这种情况，
就要开始规划避险，
例如使用别人的资本操作，(成立基金？)
保证自己有一定的收入，
也确保市场反转时把自己的亏损降到最低。
板上常有前辈出来爆屋主开天价导致难以成交，
这句话后面的意思就是：
即便是多方，也不认为房市会一直涨下去，
所以在市价60万/p的地段你开63万/p我就缩手了。
但投资房产会不会赚？聪明的人就会。
房市涨大家一起赚，
房市跌的时候只要确保自己丢出来的房有人接，
一样赚，赚多赚少而已。
这个经验法则在台湾的房市、股市、直销市场都已经玩过一轮以上，
肯定有效。 (唯一无效的是汇市，能操作汇市的都不是简单人物)
股票大家都以为只要买低卖高就好，很好赚，
但真正的问题时，
你看到该卖时没人要接，
如果确保有人接就稳赚不赔。(股票老师?)
帅大常常很谦虚的说自己的见解没有理论基础，
但我觉得帅大对资金市场看的很透，
是市场里面真正的行家。