讲一堆理论
都比不上台湾房地产非理性因素啦
案例一;朋友要结婚 女友要住天母国
结果硬是在士东路买了一间很贵的公寓
实价登陆之后朋友差点要翻桌了...他买很贵头!...
不过反正他女友家很有钱 女儿出嫁都有千万现金当嫁妆
买了就是买了 我朋友之前还是01酸民 整天说房地产迟早暴跌
案例二;几天之前 因为同事要结婚 他爸妈希望他们住近一点(大安区)
好不容易看到一间合适的老大楼
直接就出价买了 而且他父母还是掏现金...
有钱人真的很多 那些啥理论都没用啦

的确~不过无法解释为啥量都不见了?

因为投资客退场了阿 自住客是不会退的 ...

因为钱很多的都不买 所以没量了!!!

这两个例子只能说自住客会是最后的白老鼠...但不能保证房市的价格会往上攀升...

自住客不会退 那自住的需求也太低了点

没人买不代表屋主要便宜卖

我看过2006年卖不出去的房子挂卖到现在都涨了五成以上了....

当然~只是如果像原PO这种例子很多的话 量不该那么小

理解。反正就看谁撑得久就对了....

不过 ，liseeker大提到的大安区旧公寓已经降了而信义区的新成屋的交易价格也没有大家预期的吓死天价

价格是相对的 成交比开价低 这是正常 不代表跌开200成交150 并不是成交150变成100之类

套句股版常说的 不卖不算亏

推楼上 像万华没人住的老旧矮房 就算屋主给房子放到他死也没卖 摆在那边给游民住 你能说他有亏吗？

案例一看多了 原本的酸民最后反而是支撑房价或拉抬的盘子

这么多人现金买~~量再缩个鸟喔~~限贷还哭个夭喔

同楼上

比较好奇的是楼主的朋友 是买的人多 还是买不起的人多