※ 引述《whiteadam (跟着音乐去旅行)》之铭言：
: 昨天有查了几笔资料，来跟大家分享一下我的经验
: 有图有真相
:

: 这三间刚好都是有含车位的房子
: 第一间 2个车位，第二、三间都1个车位
: 至于交易每坪单价，第一和第二 都是总价直接除以全部坪数（含车位）
: 但第三间，因为有单独列出车位总价，
: 所以我猜想
: 这一间的交易每坪单价 是 (总价-车位价)/不含车位坪数
: 简单结论：
: 查询实价登录资料时，请留意是否有单独标示 车位总价
: 第二间是中和日光大道
: 因为对这个物件比较熟，所以有点进去看交易明细
: 中和区
: 交易标的： 房地(土地+建物)+车位
: 交易年月： 101年8月
: 交易总价： 17,800,000 元
: 交易单价 约： 385,650 (元/坪)
: 建物移转总面积： 46.16 坪
: 交易笔栋数: 土地：1笔 建物：1栋(户) 车位：1个
: 建物区段门牌： 新北市中和区中正路51~100号
: 建物型态： 住宅大楼(11层含以上有电梯)
: 建物现况格局： 3 房 2 厅 2 卫 有隔间
: 车位总价:
: 有无管理组织: 有
: 建物区段位置 建物
: 移转面积 主要用途 主要建材 建筑
: 完成年月 总楼层数 建物分层
: 中和区大同段 26.12 坪 住家用 钢筋混凝土造 089/10 021
: 中和区大同段 6.6 坪 共有部份 钢筋混凝土造 089/10 021
: 中和区大同段 1.16 坪 共有部份 钢筋混凝土造 089/10 021
: 中和区大同段 0.01 坪 见其他登记事项 钢筋混凝土造 089/10 021
: 中和区大同段 12.26 坪 共有部份 钢筋混凝土造 089/10 021 <===平面车位
: 中和区大同段 0.0 坪 共有部份 钢筋混凝土造 089/10 021
: 中和区大同段 0.0 坪 共有部份 钢筋混凝土造 089/10 021
我刚刚问了在内政部工作的朋友
他帮我问的答案是
建物移转总面积没有扣除车位坪数
这符合我的想法
因为实在不容易扣除啊！
甚至是哪种车位也不知道
机车汽车？
平面机械？
奖励增设法定？

趁这个机会让民众们认知车位和建物最好分开算比较准

车位的问题是潘朵拉的盒子,开不得啊!

还好，我能过滤出熟悉的社区，车位坪数不难抓

但有些地方可能没办法

熟悉的社区也不需要等实价登陆公布了,之前也能抓个大概

同意，之前在房仲网站都查过

实价登录的好处是今后所有买卖价格都要揭露

可以参考的成交资料比以往来得多

p大你到底买几间