1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=275170
2.内容:
实价登录╱双北价差3成 中南部1成
2012/10/17
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】
实价登录查询昨天上线，透过查询北中南的最高价房价，台北市豪宅实际成交价与建商开
价差距将近三成，新北市价差将近四成，中、南部成交价与开价差距不大，都在一成上下
。
根据内政部“不动产交易实价查询服务网”所揭露资讯，台北市信义区松勇路上的“冠德
领袖”是全台最高价的个案，总价两亿三千八百万元，单价一百六十七万元，但市场喊价
却从二百万元起跳，两者差距近三成。
房仲业者分析，“冠德领袖”是信义计画区内的知名豪宅，过去业界估价每坪超过两百万
元，较高楼层的甚至开价到二百廿万元，市场喊价比实际成交价贵了将近三成。
新北市价差更大；新北市最高价个案位于板桥区中山路一段的“桥峰”，登录每坪单价七
十一万元，但业界开价每坪至少百万元，两者价差高达四成。
相较之下，中南部的开价与实际成交价落差较小。台中最高价个案在七期重划区内的“联
聚方庭”，市场开价六十万元，实际成交价为五十六万元，落差七趴。
高雄最贵的豪宅在美术东四路上的“美术之星”，市场开价三十八万至四十万元，登录单
价为三十五万元，价差仅三万至五万元。
除了豪宅开价与成交价落差大，一般住宅的价格落差也相当高；像是台北市内湖行善路的
住宅，部分预售屋开价破百万元，成屋也喊到八十万元，但登录上的实际成交价却是每坪
五十五万元。
北市大直明水路也是豪宅地段，屋龄超过十年的中古屋开价八十万元，实际成交价只要五
十九万元。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨说，实价登录揭露了“屋主开高、买方杀低”的情形，
不过资料上线初期，数据库内容还不够多，可能得等半年后资料健全，查询到的房价将更
准确。
3.心得或感想:
原来新版特区那一间
叫做 桥峰 不知道有没有人熟悉这一间的行情?